18580068282

24小时电话

农村房屋过户费用怎样算,到哪里办理房产证(农村房屋过户费用怎样算,到哪里办理手续)

admin6天前824

农村房屋过户费的计算是将手续费、登记费、核档费和税费相加,过户需要收取的税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税和契税。农村房屋过户需要到乡镇国土所办理,一般十天左右可以办结,最长不超过三十天。

一、农村房屋过户费用怎么算

农村房屋的过户的费用有:过户手续费、登记费、核档费、税费。

具体费用如下:

1.手续费为每平方6元;

2.登记费为每套80元;

3.核档费为50元;

4.过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

提醒,契税税率为3%,印花税按正常买卖成交报价计征,所得税税率为20%。

二、农村房屋过户到哪里办理

农村房屋过户的办理需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

三、农村房屋过户需要多长时间

农村房屋过户一般十天左右可以办结,最长不超过三十天。不同地区需要的时间可能不同,办理时可以先与房产管理部门的人进行预约,这样才能更快的进行办理。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

本文链接:http://flbk.12364.com/flbk/a503ed233977a1c1.html

在线咨询
手机:18580068282
电话咨询1
免费热线:18580068282
电话咨询2
免费热线:18580286655
关注微信
返回顶部