其实离婚协议书中房产分割有法律效力的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解离婚时夫妻将共有房产归子女的协议能否撤销吗，因此呢，今天小编就来为大家分享离婚协议书中房产分割有法律效力的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 夫妻离婚，在男方出轨的情况下，分割财产，是否有优势？为什么？
- 夫妻离婚后，把房子卖了，卖房所得该如何分割？
- 房屋产权人生前将房屋分配给子女是否合法有效？
- 有宅基地使用权但无房产证的农村自建房在夫妻离婚时要如何分割？
- 离婚协议房子怎么写最有保障？
- 离婚时夫妻将共有房产归子女的协议能否撤销吗
- 离婚后房产公积金如何分割？
夫妻离婚，在男方出轨的情况下，分割财产，是否有优势？为什么？
婚姻法四十六条有规定，无过错方有权请求损害赔偿。四十七条:离婚时，一方隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产，或伪造偾务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。所以如果你能有足够的证据，证明你丈夫有外遇的情况，最好协商解决，一定要让他知道疼，但也不要太很了，掌握好度。协商不成，再走法院的诉讼程序。
夫妻离婚后，把房子卖了，卖房所得该如何分割？
首先要看你们是协议离婚还是法院判决离婚。
如果是协议离婚，须按照离婚协议书中的约定方式来进行分割。有一种例外情况就是：离婚协议书中没有涉及到这套房屋，那么你们需要对房屋价款重新协商，如果协商不成，就需要以离婚后财产纠纷为案由到法院起诉，由法院依法判决。
如果是法院判决离婚，一般情况下夫妻共同财产法院判决双方平分，也就是说各方可以分得卖房款的一半。
在法院判决过程中，如果存在以下情形，一方可以不分或者少分。第一、《婚姻法》第四十七条第一款规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分；第二、一方在婚内有出轨行为，可以要求该方少分，该情形法律虽然没有明确规定，司法实践中法院可以支持的，我们曾经代理北京的一个离婚案件，女方有婚内与第三者同居行为，法院判决我们没有过错方分得房屋80%的份额。
当然，如果你们有夫妻债务或者房贷，卖房款要先偿还了债务及房贷之后，才能按照上述方法进行分割！
房屋产权人生前将房屋分配给子女是否合法有效？
您好！
合法有效是过程，不是结论。其实这句话应该这么说就对了：
房屋产权人生前完全可以通过合法、有效的手段，将个人房屋分配给子女。
题主可能主要考虑的是“合法有效”的问题。这里分两个方面说明一下：
如何做到合法有效？要保证合法有效，首先要有一个前提：房屋属于产权人个人合法财产。
在这个前提之下，房屋产权人有多种手段和方式来解决分配问题。保证合法有效，有以下三个要点：
分配的方式要完全合法有效。生前进行分配，有三种方式：买卖、赠与（生前即完成）、继承（身后）。除此之外，没有其他形式。分配的过程、手续要完全合法有效。举个例子，如果是买卖，就要严格按照买卖流程、依据限购政策要求、相关税费管理规定执行；如果是继承，要么订立合法有效遗嘱，要么什么都不做、等到过世后按照法定继承来。子女必须“合法有效”。大家可能会问：子女还有无效、非法的么？有。例如，老人把财产全分配给某个子女了，但是，还有“双无”（无收入来源和无劳动能力）的孩子没有留份额，这种情况下就涉及到“无效”的问题。有强制规定：必须要为这类群体的子女留有必要份额。合法有效的分配方式有哪些？前面提到过，主要三种方式。这里围绕着“合法有效”，简单展开说一下：
1.买卖。
属于生前即分配完成的方式。要点是：
父母的房产必须是可买卖房产。最简单是是商品房。常见的，例如农村房、承租房、军产房（未移私且为经单位同意）、央产房（没有上市许可）、单位集资房（未经单位许可）均不能进行提前买卖。子女必须有接受资格。要满足当地限购政策的要求。2.赠与。
属于生前即分配的方式。要点同上。
3.继承。
属于身后分配的方式。这种方式与上述两种方式区别很大：
（1）如果是法定继承。
不存在生前分配的问题。到时候按照继承法规定的顺序继承人进行继承，至于子女之间如何分配，靠的是子女之间的协商，与父母无关。
（2）如果是遗嘱继承。
这里的核心就是遗嘱的合法有效性问题。要想通过遗嘱提前安排，至少要保证做到以下四点：
父母符合订立的前提条件。父母必须是完全民事行为能力人、必须出于个人意愿、财产必须是个人合法财产。子女必须符合能够继承的条件。要特别注意：是否有必须要有份额的“双无”子女，子女无任何虐待伤害老人行为。遗嘱形式必须合法有效。只能在五类中选择：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱或者口头遗嘱（临终前）。其他形式，包括打印遗嘱、夫妻共立遗嘱等，都不受到法律的明文保护。遗嘱本身必须合法有效。包括遗嘱内容的阐述（文字或者语音，因形式而定）、遗嘱过程证据收集与保存。有宅基地使用权但无房产证的农村自建房在夫妻离婚时要如何分割？
自行协商用以居住，随意。
起诉法院的话，没有房产证，法院不会处理，一般只会对使用权进行一个大致的判定。
建议你们双方先进行确权，办理了产证后，再去处理分割的事情。
当然，如果迫切想要离婚的，也可以先私下约定好份额，以防将来会有变化。之后的确权并不影响之前的约定，可以把几种情况考虑了都写进去即可。
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离婚协议房子怎么写最有保障？
离婚协议的前提是双方协商一致，不能说是怎么写有保障，而是怎么写双方都能接受，达到一致，在达成一致的情况下，才是房子的细节问题，这就需要有操作性，也可以说是离婚后，房屋有处理有保障。我前几天就遇到一个类似的咨询，婚后男方出了三十万，男方父母出了四十万，女方出了十五万，男方名义贷款买了一套房子，离婚协议就写的：贷款男女双方各承担一半，房子卖了后，先归还银行贷款，男方得三十万，男方父母得四十万，剩下的归女方所有。看起来约定得很细了，但其实这里确有一个大问题，那就是房子什么时候卖？现在女方一直都不同意卖方，男方一直承担一半的贷款，男方就觉得很亏，那怎么办呢？只有双方对这个问题再次协商，协商不成，只能起诉，就把事情弄复杂了。
离婚时夫妻将共有房产归子女的协议能否撤销吗
1、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力，因履行该协议所产生的纠纷，人民法院应依法予以受理
2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民法院应依法受理。
人民法院受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
离婚后房产公积金如何分割？
您好！
离婚时，双方在婚内取得的住房公积金，是可以作为夫妻共同财产进行分割的。但是，因为住房公积金属于“专款专用”的财产，不能够直接从住房公积金账户中提取出来分割。
住房公积金实际上属于个人的一项收入。在我国《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产范围的规定中，第（五）项“其他应当归共同所有的财产”，包含了婚后取得的住房公积金。
第一需要注意的问题是：离婚分割，只涉及到双方各自在婚内取得的住房公积金部分。任何一方在婚前取得的，属于个人财产，不分割。
双方离婚时，首先要区分出夫妻各自住房公积金账户中，哪些是婚前收入，哪些是婚后收入。婚后收入部分，双方共同分割——原则上均分差额。
第二个需要注意的问题：住房公积金“专款专用”，不能直接分割公积金账户中的钱。
按照我国《住房公积金管理条例》规定：
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
当夫妻双方离婚时，并未触发上述提取条件。通常的处理方式是，婚后住房公积金多的一方，将差额的一半，以现金的方式补偿给对方。
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