其实杭州二手房交易网的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解杭州二手房交易税费，因此呢，今天小编就来为大家分享杭州二手房交易网的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 2015年杭州二手房成交量
- 杭州买二手房需要交什么税呢有什么合理的优惠政策吗
- 杭州二手房购买条件
- 杭州二手房交易税费
- 最新杭州二手房涨跌榜出炉，大量次新房入市, 你怎么看
- 杭州买二手房要什么条件
- 2021杭州房子成交价哪里查
2015年杭州二手房成交量
2015年，在诸多利好政策的助力下，杭州二手房市场不负众望，交易创下了近5年来的新高。据“透明售房网”统计，截止至2015年12月20日，主城区二手房共计成交43252套，同比去年的25735套增长68.07%。这个交易量已经超过5年的年均交易量，同时距离2009年51021套的历史值，仅有7700多套的差距。
杭州买二手房需要交什么税呢有什么合理的优惠政策吗
购房二手房一般情况只需要个税和契税，首套90方以下的个税和契税分别是房价的百分之一，首套面积大于90平方的话是百分之一点五，二套的面积小于90方的话也是百分之一的税费，大于90方的话是房价的百分之二，还有一部分特殊情况房东房子买来没满五年出售的是有营业税的，这部分税费比较高是房价的百分之五点三
杭州二手房购买条件
1.
杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
2.
申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
3.
购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费税费名称税费标准收费单位交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局5年或5年以上：免征非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征买卖合同公证费(出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表)公证处转按揭担保费(需贷款且须转按揭时才须缴纳))贷款额×1.5‰(≥500元)担保公司中介费总价×1.25%≤50万×0.87%50-100万(含100万)×0.5%100-200万(含200万)×0.31%200以上中介公司备注：一、关于个人所得税：1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。二、关于普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。三、关于利润：利润的计算方法：利润=转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。（以上回答发布于2014-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息最新杭州二手房涨跌榜出炉，大量次新房入市, 你怎么看
这是很正常的现象为什么现在很多次新房入市，主要原因1：这批房子都是在16年开始买的房子，现在已经交房了，炒房客开始抛售，（12年到14年是杭州房价的寒冬，那时候下沙跌的严重，杭州房价起不来，16年杭州借助G20这一波大量暴涨）
2.15.16.17年杭州大量拆迁房，导致了杭州本地的居民有大量的热钱，他们拿到这部分钱后，也进去了买房市场，现在交房后，杭州的租房市场并不算好，有一定下降的趋势。现在抛售也是比较好的时期
3.今年的金融市场不活跃，出现部分小企业资金紧张的情况，现在把自己的新房进行买卖也在合理之中
4.房价处于历史比较高的水平，就目前杭州的情况来说，房价大量上涨的可能性不大，大弧度下跌的可能性也不大（还有亚运会的利好情况），这个时候卖方出售也是一个比较合理的范围如果是16年年初买的房基本上都是翻倍出售
最后个人认为，现在在杭州并不是最好的买房期，去年十二月杭州房价已经出现了下跌趋势，但是今年年初又有稳定的情况
杭州买二手房要什么条件
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
2021杭州房子成交价哪里查
房屋成交价格可以有两种查询方法：
1、到网上去查询：房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
2、到地方房管局查询：地方房管局应按照要求公布本地楼盘成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出，当然这样计算出的都是已备案的。
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