大家好，关于办理房产证很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于办理房产证的手续及流程的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
办理房产证的手续及流程
1、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，一旦遗失后果很严重。
6、提交申请材料。盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。保管好领取证书的通知书，并按照上面规定的时间进行取证，并且在缴纳税费的时候要核对房产证的记载。
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房产证丢失了怎么补办
1、准备申请资料：房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、查档：一般来说，只要房屋是通过正常买卖，且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息，并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、声明：很多证件丢失都需要进行登报声明，以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话，捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬所有人就可以给申请证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
4、资料：在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。
5、缮证发证：在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证
买房办理房产证，如何办理手续
新房一般都是开发商集中去办理房产证。二手房交易就是要交易双方去房管局办理房产证。
新房房产证办理流程:
我的是本人去交契税、公共维修基金、印花税等税费，交完后把复印件给开发商，开发商统一收齐购房者的资料后，到房管局统一办理，一般开发商跟房管局的关系都会很好的。开发会把购房者资料、房子面积户型图纸、购房合同、开发商资料等上交房管局，剩下的就等着吧！一般都要个半年左右吧！才能办下来。
房本办理流程及注意事项
户主户口本、身份证原件，购房合同，还有购房发票，网备单，还有名下住房证明及交的维修基金发票和契税发票等复印件。到所在城市的政务大厅房产部门办理。交工本费。一般贷款买房一个月之内工作日能拿到房本。如果全款则三到五个工作日能拿到房本。这是我刚经历过来的。
户口簿办理房产证流程
一、办理房产证流程
开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
购房者需要准备的材料：
①《商品房预售合同》;
②面积补差协议(现房的话，无此协议);
③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);
④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);
⑤婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;
已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;
⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);
⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);
⑧户口本复印件。
二、不动产登记处理申请流程
开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
关于本次办理房产证和办理房产证的手续及流程的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。