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结婚前房产证加上女方名字有效吗怎么办

admin1周前892

一、结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗

婚前买房和婚后添上一个女人的名字当然是共同财产。该房屋属于房地产,房地产权属以房地产许可证登记为准。婚前个人财产加上婚后配偶的姓名,属于行为人自己财产的处置,并给予配偶。因此,它属于夫妻共同财产。

二、法律规定

第九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,应当依法登记并生效;未经登记,它将不会生效,除非法律另有规定。

《中华人民共和国物权法》第10条规定,配偶一方在结婚前签署房地产销售合同,用个人财产支付首付款,在银行贷款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的,离婚时双方协商处理。

依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方,未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时,双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。

《婚姻法司法解释三》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归对方所有、共同所有或者部分共有、部分共有。该协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻之间关于婚姻期间获得的财产和婚前财产的协议对双方都有约束力。

如果丈夫和妻子同意拥有婚姻期间获得的财产,如果第三方知道该协议,丈夫或妻子拥有的财产将用于清偿丈夫或妻子的债务。

第三十九条离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况,本着照顾子女和妇女权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。

结婚前,房地产许可证上要加上名字。房产证是两个人的名字。它是两个人的共同财产,而不是婚前财产。你应该能区分它们。在网站上有很多律师可以为你提供免费帮助,帮助你确定房地产许可证是否是婚前财产。

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