其实房子降价犯法吗北京的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解北京二手房降价了，“原来300万的房子，现在卖235万！”未来还会跌吗，因此呢，今天小编就来为大家分享房子降价犯法吗北京的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
北京二手房降价了，“原来300万的房子，现在卖235万！”未来还会跌吗
大家好！我是雷传桃，对于这个问题，我的回答是，北京二手房降价而且幅度很大，应该是常态，是大概率事件。北京房价从整体上说，不会大跌，也不会大涨，保持着平稳的态势，但从个别小区、个别二手房来说，房价会下跌20%以上。类似的“原价300万，现价235万”的降价房，在北京，屡见不鲜。
一、房住不炒，北京带头，各项举措跟得上。宏观调控，已经持续了20多年，积累了丰富的经验，当然也有教训，今后的调控会更加精准有效，专门针对房价过高的区域甚至小区，这样，房价屡涨不跌的神话就会被打破。从宏面的层观上说，北京房价没有迅猛上涨的条件与气候。
二、购房者的类型主要分为刚需自住、改善自住和投资获益。无论是刚需自住者，还是改善自住者，他们的人数都不太多。由于北京的房价已升至高位，普通工薪阶层和上班族，想买房自住或者改善自住，受制于囊中羞涩，无力买房或换房，要么租房住，要么住在原来的房子里。
再看房产投资客，他们是逐利者，最怕是房价不涨，或者微涨，这样，他们投到一套房子的资金就会缩水，等于做的是亏本的买卖。
炒房炒房，是因为有了巨大的获利空间，才会有人拿资金去炒它。买房不赚钱甚至亏本，谁会去炒房？
三、在售的二手房源太多，要尽快卖掉，只有一条出路，那就是大幅度降价。在北京，除少数学区房外，二手房明显的是供过于求，有价无市。有的业主急着用钱，要变现，只能大幅度降价，接受买家报出的价格。
现在的购房者很聪明，摸清所在小区二手房成交价的情况，然后与卖家谈判时，都会狠狠地砍价，在市场价的基础上，砍20%左右，这样才会购买。所以，原来300万的房子，现在卖235万，属于正常现象，估计以后还会更低，前提条件是这些二手房没有什么竞争力。
房子降价是真的吗
是真的，
首先，分化加大，很多房子降价了，那些本地人收入低，又没人能力吸引外来人口的城市，房价下跌是必然的。
第二，热点地区的房价依旧坚挺，比如北京上海厦门深圳，需求的人这么多，房子就那些，关键是孩子读书要房子啊，没房子孩子就输在起跑线，再贵也要买啊！
开发商降价违反什么法律
回答如下：开发商降价本身并不违反法律，但如果开发商在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，就可能违反相关消费者权益保护法律法规。
例如，如果开发商在销售时虚报房屋面积、未按合同约定交房等行为，就会涉嫌违反《消费者权益保护法》等相关法律法规。
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