大家好，今天来为大家解答联建房拆迁如何赔偿这个问题的一些问题点，包括福建省福州市横屿房屋拆迁补偿什么样的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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都江堰联建房拆迁范围
都江堰市以北到青城山以南。都江堰联建2008年汶川地震中遭受重创的都江堰市，为吸引社会资本加快震后重建，各级政府推出“联建”政策。据都江堰市官方发布其联建房拆迁范围是都江堰市以北到青城山以南，截止2022年7月19日联建项目已经完工。
福建省福州市横屿房屋拆迁补偿什么样的
地区不同，补偿标准也都不太一样，具体如下：
福州市日前印发了《农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》。该规定适用于仓山区、晋安区、马尾区范围内征收农村集体土地房屋拆迁补偿安置。
根据文件明确的拆迁补偿方式，北园区与鼓山大桥如下：
一、北园周边旧改（北园安置房）项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款12700元/m2、货币补偿奖励6268元/m2、公摊补偿1897元/m2，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：浦口新城，销售均价13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，销售均价15700元/㎡
二、鼓山大桥南连接线周边旧改项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m2、货币补偿奖励6405元/m2、公摊补偿1820元/m2，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：双湖新城，销售均价14650元/㎡；联建新苑，销售均价15800元/㎡；黄山新城，销售均价13600元/㎡；康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，销售均价14800元/㎡。
另外，更有消息称鼓楼区某近期征迁旧改项目的征迁补偿价格达到了3.4万/平；台江区达到每平3.1万，远超周边二手房价；晋安区前屿、后浦、后屿连片旧屋区征迁补偿价格来算，该片区的补偿价已经达到26500元/平，仓山区补偿价更是翻倍涨，城南近2万/平。
2016到2019年刚好是福州楼市价格的快速上升期，带动补偿价格也水涨船高，业内人士预测，未来福州各区域的货币补偿价格，或将会与片区内的住宅网签价格接近，拆迁户将成为福州未来楼市变化的重要因素。再加上拆迁事件手续复杂，需要依实际情况而定，因此，倘若遇到拆迁事件，一定要审慎行事，最好是向专业律师寻求帮助。
划地安置的拆迁户联建房属于农民自建低层住宅吗
一，中华人民共和国建筑法中83条中“农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”释义。
抢险救灾及其他临时性房屋建筑，因其具有的时效性、临时性和简易性等特点，不可能也没有必要按照本法的规定进行管理；农民在农村自建的低层住宅，量大面广、情况千差万别，目前仍以较为简易的居多，要将这类农村自建住宅都纳入国家的行政管理之中，目前难以做到，从执法成本考虑，也没有大的必要。因此，本条规定，这两类房屋建筑不适用本法规定。
二，中华人民共和国建筑法释义：第八十三条
1，第八十三条省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照本法执行。
依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。
抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
2，【释义】本条是关于本法适用范围问题的特别规定。
按照本法第二条的规定，在中华人民共和国境内进行的各种房屋的建造活动，都应当适用本法，但本条对几种特殊的房屋建筑工程的法律适用作了特别规定：
（1）省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程，参照本法执行。“参照”不同于“依照”，有着可以部分执行以及根据情况予以变通的含义。本法有关建筑活动监督管理的规定，对一些规模很小的房屋建筑（如比较简易的平房建筑）来说，难以全部适用，要求参照执行，比较符合实际。至于可以参照执行本法的小型房屋建筑的具体标准，本法授权由各省、自治区、直辖市人民政府予以确定。
（2）依法核定作为文物保护的纪念建筑和古建筑等建筑的修缮，与一般的房屋建筑工程有较大的不同，除了“必须遵守不改变文物原状的原则”（《文物保护法》第十四条）等特殊要求外，在管理上也有所不同。本条规定，对依法核定作为文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮，应当依照文物保护的有关法律规定执行。这里所说的“依法核定作为文物保护的纪念建筑和古建筑”，是指依照《文物保护法》的规定，经有关主管机关按法定权限和程序确定作为文物保护单位的纪念建筑和古建筑。《文物保护法》第七条规定：“革命遗址、纪念建筑物、古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等文物，应当根据它们的历史、艺术、科学价值，分别确定为不同级别的文物保护单位。”“县、自治县、市级文物保护单位，由县、自治县、市人民政府核定公布，并报省、自治区、直辖市人民政府备案。”“省、自治区、直辖市级文物保护单位，由省、自治区、直辖市人民政府核定公布，并报国务院备案。”“国家文化行政主管部门在各级文物保护单位中，选择具有重大历史、艺术、科学价值的作为全国文物重点保护单位，或者直接指定全国重点文物保护单位，报国务院核定公布。”凡依上述规定被核定作为文物保护的纪念建筑和古建筑的修缮，都应按照文物保护的有关法律规定执行。
（3）抢险救灾及其他临时性房屋建筑，因其具有的时效性、临时性和简易性等特点，不可能也没有必要按照本法的规定进行管理；农民在农村自建的低层住宅，量大面广、情况千差万别，目前仍以较为简易的居多，要将这类农村自建住宅都纳入国家的行政管理之中，目前难以做到，从执法成本考虑，也没有大的必要。因此，本条规定，这两类房屋建筑不适用本法规定。
地段好房价和房租连年涨切勿选这10类房产!
李嘉诚说过决定房地产价值因素的一句话“地段！地段！还是地段！”至今被奉为金科玉律。潘石屹在2008年时也曾表示，十多年来，只房子。他认为，城市区域永远属于稀缺资源，一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。那作为普通购房者，我们买房为居住，但也需要综合考虑地段条件，那么，买房这房究竟该如何选？
买房确实是个技术活儿。无论是自住还是，购房者都希望自己的房子在未来能够不断，这样在置换或者买卖的时候能够缓解经济压力。房子作为不动产，抗跌重要。买房时，容易贬值的房子一定要看好！
1、有债务问题的房子
有债务的房子或者进行了抵押，或者产权存在问题。如果债务问题没有解决，那么就不能进行购买。所以，一定要小心！
2、联合开发房
这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如若贪图低价而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。
3、非法开发房
一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的。
4、高龄二手房
高龄二手房一般都会存在无法贷款、空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题。大多数还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题。
5、未满5年的保障房
保障房一般需要满5年之后才能上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。另外，保障房的户型一般比商品房要差，而且建筑质量可能存在问题。
6、大户型的房子
大户型的房子虽然空间宽裕户型大、更有，也适合数世同堂的家庭一起居住。但大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多，出售成本大，购买人群小。所以买房不要选择太大的户型，根据自身家庭选择即可。在各地的二手房市场上，90平米左右及以下的户型是受欢迎的。
7、土地属性是划拨的房子
由于历史遗留问题，部分商品房所使用的土地的性质为划拨，与出让的土地相比，购买此类房子需要额外缴纳土地出让金。如果碰上拆迁，划拨土地上的房子赔偿标准也与出让的不一样。
8、小产权房
小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需退还房款，购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。
9、顶层的房子
顶层房的主要问题是渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大、容易受停水停电的影响。如果你选择的顶层房没有太多问题，也在你的接受范围内，还是可以购买的。
10、集资联建房
这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或划拨式取得的非赢利性土地，因此根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。
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