大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于一房二卖两份合同效力的法律规定，房子卖给了两家哪个协议有效这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一房办了两个房产证哪个有效
都有效
一套房子有两本房产证,可能是以前把老房子分成两个部分领取两本房产证,也就是这套房子有两份产权,两本房产证都有效。
如果两个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并为一个房产证的，这中间必须经过房产证的过户手续的
一房二卖诈骗罪判例
在负债累累却又无力偿还的情况下，江苏省张家港市的顾某将手头的拆迁房屋同时出售给两个下家，还分别签订了两份房屋买卖合同。
顾某以这种非法牟利的方式骗得受害人张某33.5万元。2017年9月，张家港法院审结该起合同诈骗案，判决顾某有期徒刑4年10个月，并处罚金2万元。
一房两卖以什么为准
有两种情况:
1.以登记为准。
如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。
2.以签定合同的先后顺序为准。
如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。
房子卖给了两家哪个协议有效
如果签的都是具有法律效应的正规的协议，那么两份协议都是有效的。那么房子只能卖给一家，对于另一家就要做相应的赔偿。如果签的是不符合法律文本的协议都视为无效协议。你可以退还定金，否则会有诈骗的嫌疑，还会引起不必要的纠纷，一房两卖本身就是犯法。
关于一房二卖两份合同效力的法律规定的内容到此结束，希望对大家有所帮助。