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在获到国有土地证的范围内建筑怎么办(在获到国有土地证的范围内建筑违法吗)

admin1周前501

在获到国有土地证的范围内建筑,不属违法建筑,因为拥有国有土地证,可以在该土地上进行任何建筑,但都需要前往建管部门进行申请,若是没有通过的,只是属于违章建筑而已。

一、

在获到国有土地证的范围内建筑,属违法建筑吗

  在获到国有土地证的范围内建筑,不属违法建筑。

  1.现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。

  2.一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门。

二、

国有土地证概念

  国有土地证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。找法网提醒您,房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

三、

国有土地证分类

  1.房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理。

  2.商品房住房土地“土地使用证”的办理。

  3.如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

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