大家好，如果您还对房屋违约金的赔偿标准是不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋违约金的赔偿标准是的知识，包括购买商品房，因房企违约，想要退房，怎么要求赔偿损失的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 二手房原房主晚交房我可以起诉让他赔偿违约金吗，现在已交房
- 房产中介费收违约金合理吗
- 租房子住东西损坏按什么标准赔偿
- 购买商品房，因房企违约，想要退房，怎么要求赔偿损失
- 房子首付交了退款交多少违约金
- 1%的违约金是怎么计算的
- 考上研究生，现在单位收入还不错，辞职读研要赔偿违约金，如何选
二手房原房主晚交房我可以起诉让他赔偿违约金吗，现在已交房
任何合同都是具备法律效力的，如果合同中有明确的交房时间，一般的二手房合同中，都会约定交房时间，以及延期的情况的赔偿金额，和什么情形下算作违约，违约怎么进行惩罚。您可以看看您签的合同。
注意：一般合同中，延期交房会有相应的赔偿责任，但不构成违约，只有延期时间非常长，一般会约定30日，超过30日才算违约，按照违约条款执行。未超过30日，会有延期的条款。按照延期赔偿。这个在诉讼中非常重要，是您如果诉讼的话，诉讼标的的重要依据。
总之，无论是违约还会延期，都可以诉讼赔偿违约金，这个是您的权力。至于是否去起诉，取决于您的诉讼时间成本和人力成本，和您申请的标的，是不是值得。这种诉讼，可以不考虑请律师，自己完全可以，只要合同约定非常明确。节省诉讼成本。诉讼书，百度可以搜索到，大致相同，略作修改就可以用作诉讼使用
房产中介费收违约金合理吗
首先要说明的是，中介公司在合同中注明违约金，这个行为是合理合法的；但是，并不意味着中介公司可以随意规定违约金金额，当事人也不用担心到时候就一定要赔偿约定金额。
中介机构提供服务，可以收取合理费用为什么有中介费？因为在买房、租房时，中介机构为买卖、租赁双方提供了服务，按规定是可以收取合理费用。但需要注意的是，当事人与中介机构签订的是居间合同，中介机构在提供服务后，可以收取约定金额的中介费，这个费用是“服务费”，最终买卖合同是与卖方签的。
而且，虽然目前并没有明确的法律规定中介费的具体数额，但按照行规一般是收取成交价的1%-3%。也就是说，题主所述中介机构收取“3%中介费”，其实有点偏高。并且，中介费既可以由卖方足额承担，也可以约定由卖方、买方共同承担，需要在合同中注明。
如果题主是想卖房，那么，在选择中介公司的时候，完全可以先咨询中介公司佣金的收取比例，多咨询几家中介公司后再定夺。并且，为保障自己的权益，避免中介拿钱不办事的情况，建议在合同中约定中介费在房屋成交、拿到房款后再给付。
还有就是，一定要检查中介机构的资质，不要随意选择中介公司，因为没有代理服务资质的中介签订的卖房合同是无效的！当然，更不要为了不想麻烦、图省事儿，就将不动产证等证件全部交给中介公司，委托其进行代办之类的，最终出了问题还是自己遭罪。
收取违约金合理，不合理的违约金可抗议按照我国《合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，中介公司在合同中约定违约金，是合理合法的。
但是，当事人也不用担心万一违约了，中介公司规定的违约金又高，到时候就必须赔偿高额的违约金。按照《合同法》第一百一十四条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，如果嫌高、中介又不改，是可以申诉的。
此外，根据《合同法》的司法解释，上文所述“过分高于造成的损失”，是指“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的”。并且，在实际判决过程中，法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，来予以衡量并作出裁决。
综上所述，中介机构收取中介费、约定违约金，这两个行为都是合理合法的；如果当事人对约定金额有疑虑且中介机构拒不协商的，当事人可向法院或仲裁机构提起申诉。
租房子住东西损坏按什么标准赔偿
照价赔偿就可以了、租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。
购买商品房，因房企违约，想要退房，怎么要求赔偿损失
一、回复意见：可以，并建议通过协商、诉讼或仲裁，以及诉前财产保全等方式保障自己的权益。
二、回复理由：1、如逾期办证符合合同约定的解除条件，或者逾期办证期满超过一年的，符合法定合同解除条件的，可以主张解除合同；2、如果解除合同后实际损失超过合同约定的违约金2%的，可以主张按照实际损失主张赔偿，包括但不限于已付房款利息损失、装修损失、税费损失、搬迁损失等。但如果是损失赔偿的计算方法为2%，原则上不可调整。
三、回复依据：
合同法
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房子首付交了退款交多少违约金
协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。退房违约金如何计算(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任,这样对您的权益可以实现有效保护。3、综上,开发商在第一次违约时,应支付您违反房屋买卖合同的违约金,如在今后退款的过程中出现违约情形,仍需向您支付违约金。扩展资料《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符。故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
1%的违约金是怎么计算的
1、有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。
3、合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
4、由于约定违约金的比例法律无明文规定，约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额。这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。
考上研究生，现在单位收入还不错，辞职读研要赔偿违约金，如何选
都是为了过得更好，有更多的钱，那就从钱上去判断。有三个问题，你的行业学历要求高还是说有学位就认可了？违约金在你职业规划中的成本有多大？拿到学历后职业上升的前景有多大？一、读研的全日制与在职研究生
实际上考研之前就应该想清楚了，你选的是全日制而不是在职，在职也是可以读研，只不过拿到的只是学位，不是学历，但职场中并没有严格区分一定是学历，很多情况下有硕士学位就认可了。当然，在招聘方如果注明是研究生学历，那只能是全日制了。
二、合同一般都有违约条款，是否支付违约金？哪有合同不存在违约条款的，这是对双方权利和义务的一种约束，没有这个条款，就没法得到保障，对于个人也是这样。违约金是个约定，金额按单位情况而定，有的是写个比例，有的象征性写个数字，一般不会很大，几千块钱。严厉的违约也有，比如涉及商业机密的岗位，服务多少年的专门条款。
如果是几千块钱，那问题都不是很大的。
但至于是不是一定付违约金，这个还是有协商余地的，单位有权做一些理由不让你付违约金，那也要看你入职后的表现，和领导的关系如何，或者单位提出你读研之后继续为单位服务，这都是缓和的方法。
三、读研还是工作？怎么选？这就需要自己去判断了，待遇不错，那读研之后怎么样？三个方面，一是要判断目前研究生学历的薪资情况，对于一般单位来讲，相差不大，当然要看具体情况，比如事业单位，可能对学历要求比较高。
二是要判断自己专业随学历提升的竞争力，如果是一般，看你考得是不是名校，名校或许必要性更大一些，起码身份上过得去。
三是家庭情况，全日制那就是去读书呗，机会成本就是除了两三年损失这么多工资，还会花掉上学的成本，那不是小数目，如果毕业后研究生竞争力不强，那这账就能算清楚了。
总之，专业本身各个学历层面的竞争力还是可以判断的，尤其是专业技术类，很多专业工作技能要比学历重要。如果从工作角度学历很重要，长远来看选读，如果从经济方面会影响家庭，生活，那就要慎重考虑。
最后还有一点，研究生一半时间是可以兼职的，如果能补充经济损失，那也是一件好事情。
房屋违约金的赔偿标准是和购买商品房，因房企违约，想要退房，怎么要求赔偿损失的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！