大家好，今天来为大家解答购买二手房迟迟未能过户可以退房吗这个问题的一些问题点，包括二手房没过户卖方不同意退房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 房屋未过户未付全款是否可以反悔
- 买二手房迟迟不能过户怎么办口头约定的交房过户时间有没有法律效应
- 从别人手里买的二手房没过户会怎样
- 二手房没过户卖方不同意退房
- 房主迟迟不过户怎么办
- 十年前的二手房无法过户能退吗
- 买了二手房过了户房东不交钥匙,能要求退房吗
房屋未过户未付全款是否可以反悔
房屋买卖是双方认可交易才行进行，同样，双方一旦认为，签署了协议也就是房屋买卖合同，按照约定，在规定时间支付了首期款，合同就已正常生效且也在履行当中，当中有一方不遵守合同，另一方有权到法院起诉，要求退还首期款并赔偿违约金，误工费，精神损失费等，所以，买卖双方都应有契约精神，不可中途私自毁约，不道德也是违法的。
买二手房迟迟不能过户怎么办口头约定的交房过户时间有没有法律效应
买了二手房，已经过户，但是房东不给钥匙，可以要求退房。
已经过完户的房子，房东不给钥匙，原则上你可以要求退房，但实际上房子是没法退的，因为房子已经在你名下了。房东不给钥匙，其实就是不配合做物业交割罢了，遇到这种情况，你直接把入户门的锁换掉就可以了，没必要去退房。
从别人手里买的二手房没过户会怎样
一、一房二卖
由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。
二、违约风险
延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
三、卖家用房子抵押贷款
在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间，贷款仍然没有还清，房屋还在抵押，就无法过户。
四、房屋被查封
在等待过户的时间里，房产的权属仍是原业主的，那么在这段时间里，如果业主出现一些经济纠纷，可能会导致房产被查封。同时，一旦卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。
五、产权人死亡
买家与卖家签订了二手房交易合同后，如果卖家过世，买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人，先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续
二手房没过户卖方不同意退房
二手房没过户，但是卖方不同意退房，这个肯定是不能随便退房的，因为有合同约束，您不是随随便便就退房，需要双方沟通，达成共识，才可以解约然后退房，因为您退房，涉及定金房东退不退您的问题，还有这个期间对房东所造成的损失，卖房的优势期等等一系列问题。
房主迟迟不过户怎么办
打官司啊我们去年有个单子就是因为当时未满两年不能交易签合同三个月以后过户结果碰上房价大涨房东一直不配合办贷款不配合过户诉讼了我们都过去作证了官司打一年多了双方律师都在扣字眼。。希望对你有所帮助
十年前的二手房无法过户能退吗
当然是能退的，因为房子并没有真正的卖给自己，对方耍赖或者不退的话，可以诉讼至法院，一般都能够胜诉。
买了二手房过了户房东不交钥匙,能要求退房吗
买了二手房，已经过户，但是房东不给钥匙，可以要求退房。
已经过完户的房子，房东不给钥匙，原则上你可以要求退房，但实际上房子是没法退的，因为房子已经在你名下了。房东不给钥匙，其实就是不配合做物业交割罢了，遇到这种情况，你直接把入户门的锁换掉就可以了，没必要去退房。
好了，关于购买二手房迟迟未能过户可以退房吗和二手房没过户卖方不同意退房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！