各位老铁们好，相信很多人对门面出租合同怎么写都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于门面出租合同怎么写以及58同城租商铺怎么在线签合同的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 门面的租金一般是怎么算的
- 营业执照和商铺租赁合同可以不是同一个人的名字么
- 58同城租商铺怎么在线签合同
- 租商铺造成的纠纷怎么处理好
- 签租房合同用公司好还是个体好
- 商铺的出租合同和销售合同一样吗
- 两个门面中间有墙打通合同怎么写
门面的租金一般是怎么算的
1、现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2、可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。
3、商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。
4、具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）一般签署租赁合同都会注明，最终面积以房管局公布的数据为准。扩展资料：1、商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。2、商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑得越多商铺公共空间就会越多。3、如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺家赖以生存的客户却不会因此多起来。4、总的来说，租商铺面积怎么算的就是商铺建筑面积怎么算，建筑面积房是管局经测量后所公布的数据，所以个人测量的面积是不能算数的。因此在签订租赁合同的时候应该要对方出具相关证明。无论是发展商还是商家，都应该按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。在租商铺的时候要权衡租金和商铺面积之间的关系，不能顾此失彼，才能更好的经营。参考资料：
营业执照和商铺租赁合同可以不是同一个人的名字么
不行。租赁合同上的名字必须是将来营业执照上负责人的名字。
因为办营业执照不是需要提供房产证明文件（土地证或者房产证等证件），以及租赁合同工商部门要你提供这些材料，就是要知道你是否从屋主那里取得了店面的使用权。如果租赁合同上承租人和想办营业执照的人不是同一个人，那就不能说明究竟是谁取得了店面的使用权了。
扩展资料：
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户、企业代码证、签订合同等等。还有就是，正规店必须有的。
58同城租商铺怎么在线签合同
签合同的方法是：
58同城经纪人线上签约功能提供了简约的操作流程，房产经纪人通过签约入口，在待租房源签约合同内填写租客信息后，即可通过微信等邀请租客和房东发起签约邀请。同时租客也可以通过58同城App房源详情页主动发起签约邀请，并通过签约管理入口统一进行管理操作。
租客发起或接受经纪人的邀请订单后，在标准化的合同上填写租金、房源地址、租期等信息便可等待房东确认完成线上租房。同样房东在完成人脸实名认证后，便可在58同城App中的租房、我的栏目中，查找签约管理入口进行签约管理操作。
租商铺造成的纠纷怎么处理好
这个问题好多人都遇到过。
如果按合同走，你是要赔违约金的，那就存在打官司。且不说官司谁赢谁输，最后都是两败俱伤。
你现在不做，押金那些肯定是不会退给你。
走之前是必须结清之前的房租的，也就是你当月之前的房租是要交的，至于1000多的水电费，你们可以去对表，看看是否多收，如果多收可以报警。
今年太多商铺倒闭的，亏了很多人，这是天灾，谁也不想。你只能去和房东商量一下卖卖惨。实在不行就报警处理。
签租房合同用公司好还是个体好
很高兴回答您这个问题，在承租店面的时候，如果公司是你自己的个体制公司，最好还是要以公司的名义签订承租合同比较好，因为你是公司法人，以法人的名义签显得更加慎重，在出现法律问题的时候，解决起来也更加的顺畅，责任也更加明确，因此，我个人的意见认为，答订承租合同还是以公司的名义比较好，我的回答仅供参考，谢谢，
商铺的出租合同和销售合同一样吗
商铺的出租和销售合同肯定是不一样的。出租合同，只能表明你给的这个钱只能使用这个商铺。销售合同你是买下，有产权的。内容也是不一样的，签合同一定要看仔细才签。
两个门面中间有墙打通合同怎么写
合同就写两个门面，附加说明中间墙是打通的
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。