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土地被征收的审批流程是什么样的(土地被征收的审批流程是什么意思)

admin6天前767

土地被征收的审批流程是发布拟征地通告,征询村民意见组织听证;进行地籍调查,登记确认地上附着物;进行征地补偿登记,拟定补偿安置方案;实施补偿安置方案,交付土地。

一、

土地被征收的审批流程是什么

  征收土地需要的报批程序有:

  1.发布拟征地通告,征询村民意见组织听证;

  2.进行地籍调查,登记确认地上附着物;

  3.拟定“一书四方案”上报审批,发布公告;

  4.进行征地补偿登记,拟定补偿安置方案,根据群众意见修改相关方案,落实补偿安置资金;

  5.实施补偿安置方案,交付土地。

二、

土地征收的补偿项目

  找法网提醒您,土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地人群的社会保障费用。征收土地是耕地的,补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  《土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

三、

土地征收补偿款要交税吗

  土地征收补偿款是不要交税的。征地补偿款属于房屋征收部门按照国家统一规定发给的补贴,拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动,依法属于免税范围。

  《个人所得税法》第四条

  下列各项个人所得,免征个人所得税:

  (一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

  (二)国债和国家发行的金融债券利息;

  (三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

  (四)福利费、抚恤金、救济金;

  (五)保险赔款;

  (六)军人的转业费、复员费、退役金;

  (七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

  (八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

  (九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

  (十)国务院规定的其他免税所得。

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