法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于物业申请使用维修基金,物业怎样才能动用维修基金的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
物业维修基金的使用方式是：经三分之二以上业主讨论通过，向当地房产局申请开支，并报政府建设主管部门备案，专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
法律依据
住宅专项维修资金管理办法第二十二条住宅专项维修资金移交业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，应当遵循下列程序：
(一)物业服务企业根据维修、更新和改造项目提出建议；
没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
(二)专有部分占总建筑面积三分之二以上且占住宅专项维修资金使用范围总人数三分之二以上的业主讨论采纳使用建议；
(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用计划；
(四)物业服务企业或者相关行业应当持相关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请费用；
其中，使用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。