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婚前首付婚后还贷增值部分(婚前按揭的房子,婚后增值部分怎么算)

admin1周前703

法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于婚前首付婚后还贷增值部分,婚前按揭的房子,婚后增值部分怎么算的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答:

结婚登记前,房产在首付和房屋升值后,由夫妻双方约定分割。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记方所有,未归还的借款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时,夫妻共同财产应分割,不动产登记一方应补偿另一方。

法律依据

055-79000第七十八条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款并向银行借款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,房地产登记在首付款支付人名下的,离婚时该房地产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该房地产归登记方所有,未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时,不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

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