这篇文章给大家聊聊关于离婚怎么分婚后房产给孩子，以及房子过户给孩子结婚用，如果孩子离婚房子会怎么分对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 结婚时女方出钱买的房子，离婚后男方会分房产吗
- 婚后哥哥出钱买房赠予妹妹，离婚的时候，房子是不是属于妹妹一个人的
- 房子是父母买的，房子写上儿子儿媳的名字，儿子离婚后财产有没有儿媳妇的为什么
- 婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分
- 房子过户给孩子结婚用，如果孩子离婚房子会怎么分
- 按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割
- 协议买房给小孩，离婚时自己能分到房产吗
结婚时女方出钱买的房子，离婚后男方会分房产吗
如果房产证只有一个人的名字，没有特别约定的话，属于对个人的赠予，是个人财产；
如果房子是父母全款买的，房产证写上儿子儿媳二人的名字，房子属于对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产；
夫妻共同财产，离婚时候，一般都是均等分配，一人一半。
婚后哥哥出钱买房赠予妹妹，离婚的时候，房子是不是属于妹妹一个人的
您好！需要分情况讨论：
第一，如果是婚前过户，如果是孩子婚前就将房产过户给孩子，那么房本登记谁的名字就是谁的。也就是说，如果房本只登记孩子的名字，之后也不增加配偶名字，那么孩子离婚，房子归孩子个人所有。
第二，如果是婚后过户，则房子分割方式会受过户方式影响：1）如果是通过买卖的方式将房子过户到孩子名下，这种情况费用会相对较低，但如果没有特殊约定，无论登记在谁的名下，基本都属于夫妻共同财产，离婚后夫妻双方一人一半。
2）如果是通过赠与的方式将房子过户到孩子名下，这种情况费用略高，但是通过在赠与协议中明确标明“房子是赠与给孩子的个人的”，并且只登记在孩子名下，则房子属于孩子个人，一旦离婚，房子全部归孩子个人所有。
第三，以上结论都基于房子全款，没有贷款。如果房子贷款还没有还清，理论上，如果房子贷款还没有还清，是不能过户的。如果特殊情况，银行允许变更贷款人，也就是说房子过户以后，剩余贷款由孩子继续归还，那么如果孩子的配偶帮助共同还贷，离婚后，房子归属与前面所描述的一致，但需要对孩子的配偶进行补偿，补偿金额为（夫妻还贷部分+房产增值部分）/2.
希望回答对您有帮助。
房子是父母买的，房子写上儿子儿媳的名字，儿子离婚后财产有没有儿媳妇的为什么
如果房产证只有一个人的名字，没有特别约定的话，属于对个人的赠予，是个人财产；
如果房子是父母全款买的，房产证写上儿子儿媳二人的名字，房子属于对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产；
夫妻共同财产，离婚时候，一般都是均等分配，一人一半。
婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分
您好！
题主恰恰有个最重要的因素未提及：登记情况。这是决定后续如何分配的关键因素。
这里分成三种情况：
如果房子登记在父母名下，不会涉及到子女离婚而产生的房产分割问题。如果个人父母出资、房子登记在个人名下，涉及到离婚，房产不分割；但是婚后偿还的贷款是否分割，具体情况具体分析。如果个人父母出资、房子登记在双方名下，涉及到离婚的话，就要对房产进行分割。第一种情况这里不谈——本身房子跟题主就没关系。重点就后两种情况说明一下：
登记在个人名下的房产这种情况，没什么争议——房产属于个人，与配偶无关。如果面临婚变，房产本身不分割。
但是，贷款是否分割，就要区分情况了。
题主提到：“由父母还贷”。字面理解就是：还贷的钱，也是父母给出的。既然钱也是父母出的，怎么还会面临分割？——关键要看，这笔钱是怎么给的。
从贷款人角度，不会是父母，只能是房产登记人。所以，正常的方式应当是：父母把钱给到孩子，孩子每个月用于偿还银行贷款。
问题就来了——父母是怎么把钱给孩子的？
无问题的做法是：
孩子还贷的账户是个专用账户，最好不要与婚后夫妻共同财产混同。父母将钱打到这个专用账户上、并且注明是用于孩子偿还房贷。满足这两个条件的情况下，贷款的来源、用途非常清楚，挑不出什么毛病。
容易产生麻烦的地方在于：父母给钱是一笔“糊涂账”，跟孩子婚后夫妻共同财产（例如工资卡）混起来，而且父母打钱的时候也没有任何指向性说明。这时候万一闹起离婚，就会存在争议的可能：
这笔钱是父母给的“零花钱”（因为没有说明这笔钱用途）这笔钱没用来偿还贷款，用到别处了（与婚后财产混同）登记在双方名下的房产如果当初一方父母出资首付、登记在双方名下。这种情况，可以视同为房产为双方共同财产——相当于一方父母赠与给了另一方。
只不过在面临婚姻问题导致房产分割的时候，更加倾向于实际出资方而已。
所以，这也是为什么很多年轻人结婚，会对个人购房加不加对方名字产生纠结的原因。
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房子过户给孩子结婚用，如果孩子离婚房子会怎么分
您好！需要分情况讨论：
第一，如果是婚前过户，如果是孩子婚前就将房产过户给孩子，那么房本登记谁的名字就是谁的。也就是说，如果房本只登记孩子的名字，之后也不增加配偶名字，那么孩子离婚，房子归孩子个人所有。
第二，如果是婚后过户，则房子分割方式会受过户方式影响：1）如果是通过买卖的方式将房子过户到孩子名下，这种情况费用会相对较低，但如果没有特殊约定，无论登记在谁的名下，基本都属于夫妻共同财产，离婚后夫妻双方一人一半。
2）如果是通过赠与的方式将房子过户到孩子名下，这种情况费用略高，但是通过在赠与协议中明确标明“房子是赠与给孩子的个人的”，并且只登记在孩子名下，则房子属于孩子个人，一旦离婚，房子全部归孩子个人所有。
第三，以上结论都基于房子全款，没有贷款。如果房子贷款还没有还清，理论上，如果房子贷款还没有还清，是不能过户的。如果特殊情况，银行允许变更贷款人，也就是说房子过户以后，剩余贷款由孩子继续归还，那么如果孩子的配偶帮助共同还贷，离婚后，房子归属与前面所描述的一致，但需要对孩子的配偶进行补偿，补偿金额为（夫妻还贷部分+房产增值部分）/2.
希望回答对您有帮助。
按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割
您好！
这种情况下，可以基本认定为：离婚时，女方是有权分割房产的。具体分割的份额，要看具体约定。之所以说“基本”，是因为会存在个别特殊情况。
以下从为什么女方可以分割、如何分割、特殊情况等三个方面，做一个说明。前提是房产上也有男方的名字：
【1】为什么女方可以分割？房产证上有女方名字，产生这种结果有几种可能。不同可能性下，均能表明，女方在房产中占有了份额：
情况（一）：本身房子就是夫妻在婚内共同出资购买的。
这是比较常见的一种情况。这种情况下，只要购房款来自于夫妻婚内所得，有无女方名字不重要。因为这种情况下，直接认定为房产为夫妻共同财产，无论写谁的名字。这在我国婚姻法中有明确规定：
新婚姻法第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。情况（二）：房产是男方出资购买、购买时登记了双方名字。
这种情况下，视同为男方买了、把房产一部分份额“赠”给了对方，那么女方在房产中占有份额。在没有特别条件约定的情况下，如果离婚，女方是要分割房产的。
情况（三）：房产是男方出资购买登记个人姓名，随后又加了女方名字。
如果这种情况，基本认定方式同（二）。夫妻间加名的情况还是比较普遍的，也视同“赠与”，在没有特殊条件约定情况下，离婚时女方依然有权利分割。
情况（四）：房产是男方出资，登记的女方个人名字。
这种情况，依然认同为男方赠与，但是与情况（二）、（三）的区别在于，虽然没有登记男方名字，但是因为实际出资人是男方，男方在房产中依然有份额。
情况（五）：房子是男方父母出资购买。
这种情况是一种组合，首先视同的是男方父母对儿子个人（登记男方个人姓名）、或者儿子夫妻（登记儿子夫妻双方姓名、或登记女方个人姓名）的赠与。其次，参照（二）~（四）进行组合。结论依然是：女方有份额。
其他情况：
如果房子是男方婚内法定继承所得，具体是否登记谁的名字无所谓，视作夫妻共同财产，一人一半儿。
如果房子是男方婚内遗嘱继承所得、且当时未指明继承人为其个人，视作夫妻共同财产。
如果房子是男方婚内受赠与所得、且当时未指明受赠人为其个人，视作夫妻共同财产。
前面我们说过，可以基本判定女方是有份额的。在具体份额界定上，有几个依据：
1.房产证上登记的“共有情况”。
共有情况分为三种：共同共有、按份共有、单独所有：
共同共有：一般认定为各自一半儿。
按份共有：看具体约定。一般形式是：30%、1/3、40㎡，这三种形式均可。
单独所有：字面上表明的是全部归属于登记人。这种情况适用于房产证上登记的产权人为一个人的情况。在上述五种情况中，仅适用于情况（一）和（四）。但是，基本可以认定为一人一半儿。
2.“倾向性”原则。
但是，因为实际出资人不同，在分割的时候，一般会有所倾向，主要针对上述（二）~（五）等四种情况。这四种情况下，说明的都是实际出资人是男方（或其父母），女方未出资。
涉及到离婚房产分割争议的时候，多数会倾向于实际出资人。具体结论，这里无法明确给出答案。
举个例子：如果是共同共有，但是一方并未出钱，那么就要靠协商，实际出钱的人可能会占有更多份额。
3.“出资”比例分配。
是指虽然购房时女方并未出资，但女方也为房子做出了花费，例如：装修费、婚内偿还贷款等。
这种情况下，涉及到离婚房产分割时，这部分费用及其增值部分，要给予相应补偿的（前提是女方不分得房产、只是分得现金补偿）。
【3】特殊情况还会存在某些特殊情况，虽然房产证登记了女方名字，但无权分割房产。前提是：房产完全是男方个人或者男方父母出资获取。
如果夫妻之间有“赠与协议”性质的文本，说明房产的赠与是以婚姻存在为前提，那么一旦离婚，视同为违反了赠与条款，可以认定为赠与无效。
如果是男方父母赠与给儿子的房产、且也有相应的“赠与协议”表明是以婚姻存续为条件的，一旦离婚，也视同违反合同约定，男方父母可以追回。
协议买房给小孩，离婚时自己能分到房产吗
您好！
题主恰恰有个最重要的因素未提及：登记情况。这是决定后续如何分配的关键因素。
这里分成三种情况：
如果房子登记在父母名下，不会涉及到子女离婚而产生的房产分割问题。如果个人父母出资、房子登记在个人名下，涉及到离婚，房产不分割；但是婚后偿还的贷款是否分割，具体情况具体分析。如果个人父母出资、房子登记在双方名下，涉及到离婚的话，就要对房产进行分割。第一种情况这里不谈——本身房子跟题主就没关系。重点就后两种情况说明一下：
登记在个人名下的房产这种情况，没什么争议——房产属于个人，与配偶无关。如果面临婚变，房产本身不分割。
但是，贷款是否分割，就要区分情况了。
题主提到：“由父母还贷”。字面理解就是：还贷的钱，也是父母给出的。既然钱也是父母出的，怎么还会面临分割？——关键要看，这笔钱是怎么给的。
从贷款人角度，不会是父母，只能是房产登记人。所以，正常的方式应当是：父母把钱给到孩子，孩子每个月用于偿还银行贷款。
问题就来了——父母是怎么把钱给孩子的？
无问题的做法是：
孩子还贷的账户是个专用账户，最好不要与婚后夫妻共同财产混同。父母将钱打到这个专用账户上、并且注明是用于孩子偿还房贷。满足这两个条件的情况下，贷款的来源、用途非常清楚，挑不出什么毛病。
容易产生麻烦的地方在于：父母给钱是一笔“糊涂账”，跟孩子婚后夫妻共同财产（例如工资卡）混起来，而且父母打钱的时候也没有任何指向性说明。这时候万一闹起离婚，就会存在争议的可能：
这笔钱是父母给的“零花钱”（因为没有说明这笔钱用途）这笔钱没用来偿还贷款，用到别处了（与婚后财产混同）登记在双方名下的房产如果当初一方父母出资首付、登记在双方名下。这种情况，可以视同为房产为双方共同财产——相当于一方父母赠与给了另一方。
只不过在面临婚姻问题导致房产分割的时候，更加倾向于实际出资方而已。
所以，这也是为什么很多年轻人结婚，会对个人购房加不加对方名字产生纠结的原因。
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