获取房产抵押他项权证的所需材料清单包括房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同等。他项权证费用归谁出由双方当事人协商决定的。
一、
获取房产抵押他项权证的所需材料清单
获取房产抵押他项权证的所需材料清单如下:
1.房地产抵押申请表;
2.抵押人身份证;
3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4.借款抵押合同;
5.房屋所有权证、土地使用权证;
6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7.委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
二、
他项权证费用归谁出
他项权证费用归双方协商认定,要根据协议情况来处理,办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。找法网提醒您,他项权证工本费10元/本,印花税5元/本。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。
三、
房产抵押办理他项权证要几天
房产抵押办理他项权证要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发房屋他项权证。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。