有购房合同但房管局没有备案(房管局里没备案是怎么回事)

admin1周前703

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还是得备案的备案意味着这笔交易已经被官方认可了有合同只能说明这个交易存在。对方可以反悔，不卖了，到时候最多给你违约金而已

购房合同签订后一直没有给备案,可以催促开发商进行办理房屋备富手续。一般商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。

合同签约先毕后,经房地产管理部门审核会返回一个备案号,说明合同已经备案成功。

购房合同一式五份，你、开发商、银行都需要原件的，当然不是你签完马上就给你，因为合同还要送去房管局备案什么的，差不多一个月之后才会通知你去取。

像南宁，你签合同的时候，开发商会告诉你，先记着合同书首页那个编码，当晚回家上房管局网站就可以凭合同码查到你买的那间房已经处于签约状态了。

五证齐全房管局里没备案说明开发商的手续还没有办理完全，暂时还不支持购房合同在房管局备案的资格。

建议你最好再重新核实下五证是否已经齐全。

你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。

二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

网签是开发商在售楼部给客户签订的网上购房合同，该合同模板是在房管局审核通过并进行备案过的，网签合同要备案，前提是开发商要将客户的首付款或全款存入房管局指定的资金监管账户内，房管局才能给该合同进行备案，所以客户给开发商交了全款并签了网签合同，未备案的原因就是开发商未将客户的资金存入资金监管账户。

文章分享结束，有购房合同但房管局没有备案和五证齐全的话,房管局里没备案是怎么回事的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！