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本文目录
- 购房合同状态为已备案意味着什么？
- 购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期
- 商品房买卖合同上盖有登记备案专用章，代表备案成功了吗但是右上角没有条型码
- 什么是网签电子合同
- 合同金额，合同签约金额，有啥区别
- 双合同和单合同的区别
- 商品房买卖合同(预售)条形码
购房合同状态为已备案意味着什么？
1、已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
2、已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期
不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
商品房买卖合同上盖有登记备案专用章，代表备案成功了吗但是右上角没有条型码
房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
什么是网签电子合同
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给百个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖度"，签合同后可以撤销。
一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经问双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
电子合同是指签署双方或多方当事人，通过互联答网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。
合同金额，合同签约金额，有啥区别
合同金额是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。
合同金额指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。
合同签约金额就是签订合同时的金额。
双合同和单合同的区别
双合同是与单合同相对而言的，一般来说我们买房子，与开发商签订的是《商品房买卖合同》，只有这一份合同是房屋买卖的法定合同，这一份合同就包括了你买房子的总房款，这就是单合同说法。
双合同是指在商品房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的《商品房买卖合同》，这个合同受到法律保护，另外需要签订一份《装修合同》（或者《装修提升合同》、《变更装修标准价差和增值服务合同》等），这两份合同的价格加起来才是你购房的总房款金额。
商品房买卖合同(预售)条形码
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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