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卖房捆绑车库强制销售行为是否合法
首先可以肯定的说车位和房屋的捆绑销售算不上违法,只是开发商销售的一种手段,营销方式。
捆绑销售车位到底算不算违规,是具体看销售的车位是什么位置的?如果是人防底下的是不允许出售的,反之则可以出售。具体情况我来分析下:
1.除了一二线城市车位销售供不应求外,其他一些中小城市在房产销售中车位确实是销售中的难题。出现捆绑销售的情况,只能说明所在小区的车位销售存在压力,尤其是地下停车位,由于很多小的城市,客户群体还没打开认知,停车只停在地面,即使有地下停车位也不愿意停车。所以在房产销售中捆绑销售常有发生。
捆绑销售的方式有以下两种:一是购房必须买车位,即房价和车位价分开计算,这样客户在支付完首付款够往往还要支付十万左右的车位钱,客户资金压力大,但是开发商会通过一些手段用这种方式逃掉部分税收。二是购房送车位,这种模式的销售是使用最多的,即来销售定价时,把车位的价格增加的房款中,客户只需增加一点首付款就可以了,其他多可以贷款,客户资金压力小,送车位也可以成为一个销售噱头。
2.即使有捆绑销售,也要分清销售的车位是什么位置的,房地产法规,人防地下的车位,开发商没有出售的权利,只有出租的权利。客户在遇到这种情况的时候一定样问清楚是什么车位?地面车位,地下车位,还是人防车位。除了人防车位,其他两种车位如果购买了是有所有权的。切记看清楚,问清楚!
总之,捆绑销售的车位如果是人防车位,那属于违规行为,可以到房管部门投诉的。如果不是人防车位,那就是销售的营销手段,不存在违法。
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男子嫖娼后,暴力要回嫖资,强迫女方二次交易,构成什么罪
男子嫖娼后,暴力要回嫖资,涉嫌抢劫罪。强迫女方二次交易,涉嫌强奸罪。数罪并罚,量刑定罪一定会重了。
男子去嫖娼,两个人完成交易,这是一般的嫖娼行为,违反治安管理处罚法,被抓后顶多拘留几天,罚款几千。男子嫖娼后,又暴力要回嫖资,嫖资已经给对方,就是对方的财物了。男的以非法占有对方财物为目的,采用暴力手段夺取,这样的行为符合抢劫罪的构成要件,就是抢劫了。
男的暴力要回嫖资还不算完,又强迫女的二次交易,这样违背女的意愿,强行发生关系的行为,就是强奸了。
男的不讲武德,不守信用,渣透了,坏中之坏,想白嫖,还贪婪,一次不行,要两次,这是急着想坐牢面壁思过。遇到这样的情况,女的要果断报警,把这样的渣男绳之以法,不然,指不定祸害多少女的呢?女的最后顶多是涉嫌卖淫被拘留罚款,要是受害严重,还有可能减免处罚,批评教育一下。
大家说说,女的要是遇到这样的报不报警?
被强行转走18.88个比特币。对方算犯罪吗
让我也同意退还比特币,然后继续追讨欠款。
18年比特币啥价啊,现在啥价啥价?
那时间卖出去现在买回来还有的赚,并且还能继续追讨欠款,何乐不为。这是二审明显在挖坑,让你丫的玩比特币的还上诉。
幼儿园教育是强制的吗
目前,我国还没有把幼儿教育和高中教育纳入义务教育序列,主要原因是国力和地方财力承受有困难。但是,国家和各级教育主管部门鼓励年满三周岁的儿童就近入园接受教育。
义务教育不是完全免费教育,意思是接受教育是适龄公民的法律义务,否则就是违法行为。这可能也是暂时没有把幼儿教育约人义务教育序列的一个方面的考虑。
由此看来,只要条件允许,家长完全可以自带幼儿、自教幼儿,待幼儿年满六岁后,再就近送入小学,履行接受义务教育的法律义务。
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