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房产抵押办理他项权证的法律规定(房产抵押 他项权证)

admin4个月前602

房产抵押他项权证申请所需资料有房产证、身份证、户口本、所有共有财产权的户口本、权利人婚姻证明等材料。房产抵押后房子还能住,抵押物是由抵押人占有。

一、

房产抵押他项权证申请所需资料一览

  房产抵押他项权证申请所需资料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

二、

房产抵押后房子还能住吗

  房产抵押后房子还能住。抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有,所以占有人还可以在抵押的房子里居住。

  找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

三、

房产抵押贷款要什么条件

  1.借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。

  2.银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。

  3.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

  4.购房者具有居住地合法的身份证明;

  5.与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

  6.同意以所购房产作抵押;

  7.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

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