24小时电话

离婚房产婚前购买婚后还贷款怎么分割(婚后与丈夫共同还贷。离婚后房产怎么分配)

admin2个月前658

大家好,今天来为大家分享离婚房产婚前购买婚后还贷款怎么分割的一些知识点,和妻子婚前贷款买房,婚后与丈夫共同还贷。离婚后房产怎么分配的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!

本文目录

  1. 妻子婚前贷款买房,婚后与丈夫共同还贷。离婚后房产怎么分配
  2. 婚前由一方买房婚后共同还款离婚怎么算
  3. 婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分
  4. 婚前贷款购房,是自己名下,父母一直在还款。婚后属于个人财产还是夫妻双方共有财产
  5. 男方在婚前付首付按揭买房,婚后由男方还房贷,离婚后,女方有权分得房产吗
  6. 婚前付了首付的房子租给了别人,房租刚好抵了月供,离婚后还要分割房产吗
  7. 婚前男方买房给的首付,婚后共同还贷,如果婚后在房产证上加了女方的名字,离婚后的房产如何划分

妻子婚前贷款买房,婚后与丈夫共同还贷。离婚后房产怎么分配

婚前购房如果登记在一方,一般认为是一方的婚前财产,如果离婚,基本原则是需要将房产共同还贷部分区分出来,房产增值部分根据还贷份额再进行区分。当然你们夫妻双方可以协商处理。

婚前由一方买房婚后共同还款离婚怎么算

您好,我是杭州张律师,让我来解答一下您的问题吧!

婚前由一方买房,婚后双方共同还贷,在一般情况下,应理解为一方在婚前首付买房,房产登记在自己名下,然后婚后夫妻双方共同还贷。

对于这种情况,司法实践当中是这么处置的:夫妻双方能够协商达成一致的,那么按照协商达成一致的结果处理,如果未能协商达成一致的,那么对于夫妻共同还贷的部分及相应的房产增值部分,应认定为属于夫妻共同财产。该套房产宜应判归产权登记方所有,离婚后房贷中未归还的部分为产权登记方的个人债务。

希望我的回答对您有所帮助~

关注我,学习更多房产法律知识~

婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分

您好!

题主恰恰有个最重要的因素未提及:登记情况。这是决定后续如何分配的关键因素。

这里分成三种情况:

如果房子登记在父母名下,不会涉及到子女离婚而产生的房产分割问题。如果个人父母出资、房子登记在个人名下,涉及到离婚,房产不分割;但是婚后偿还的贷款是否分割,具体情况具体分析。如果个人父母出资、房子登记在双方名下,涉及到离婚的话,就要对房产进行分割。

第一种情况这里不谈——本身房子跟题主就没关系。重点就后两种情况说明一下:

登记在个人名下的房产

这种情况,没什么争议——房产属于个人,与配偶无关。如果面临婚变,房产本身不分割。

但是,贷款是否分割,就要区分情况了。

题主提到:“由父母还贷”。字面理解就是:还贷的钱,也是父母给出的。既然钱也是父母出的,怎么还会面临分割?——关键要看,这笔钱是怎么给的。

从贷款人角度,不会是父母,只能是房产登记人。所以,正常的方式应当是:父母把钱给到孩子,孩子每个月用于偿还银行贷款。

问题就来了——父母是怎么把钱给孩子的?

无问题的做法是:

孩子还贷的账户是个专用账户,最好不要与婚后夫妻共同财产混同。父母将钱打到这个专用账户上、并且注明是用于孩子偿还房贷。

满足这两个条件的情况下,贷款的来源、用途非常清楚,挑不出什么毛病。

容易产生麻烦的地方在于:父母给钱是一笔“糊涂账”,跟孩子婚后夫妻共同财产(例如工资卡)混起来,而且父母打钱的时候也没有任何指向性说明。这时候万一闹起离婚,就会存在争议的可能:

这笔钱是父母给的“零花钱”(因为没有说明这笔钱用途)这笔钱没用来偿还贷款,用到别处了(与婚后财产混同)登记在双方名下的房产

如果当初一方父母出资首付、登记在双方名下。这种情况,可以视同为房产为双方共同财产——相当于一方父母赠与给了另一方。

只不过在面临婚姻问题导致房产分割的时候,更加倾向于实际出资方而已。

所以,这也是为什么很多年轻人结婚,会对个人购房加不加对方名字产生纠结的原因。

99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注“一纸家书”头条号,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

婚前贷款购房,是自己名下,父母一直在还款。婚后属于个人财产还是夫妻双方共有财产

你在结婚前,父母给你按揭买了房子,房产证写的是你的名字,按揭款由父母每月替你还,不用你操心。然后你结婚了,但房产证还在银行手里,直到你父母替你还清所有按揭贷款,银行才会把房产证给你。放心吧,这种情况下,只要你不在房产证到你手里之后再加上配偶的名字,房子就是你的个人财产。现在房子基本上都在升值,如果是大城市房子能升值一倍都不止,这些升值的钱仍然属于你个人所有,这属于婚前财产的转化。虽然婚姻法规定在夫妻关系存续期间所有的收入都属于夫妻所共有,但你婚前的房子不再此列。但是,如果说婚后你父母没钱了,由你们小两口还按揭,那情况就有变化了,你俩出的按揭款属于你们夫妻所共有,并且从此时开始房屋升值部分也属于夫妻所共有。

我是萌宝爸,报社法务,律师,可以关注我,多个朋友作答

男方在婚前付首付按揭买房,婚后由男方还房贷,离婚后,女方有权分得房产吗

如果房子登记在男方名下,女方最后离婚一般分不到房子,倒是可以要求补偿。婚后男方还款的部分,以及相对应的增值部分,都该平分给女方。

婚前付了首付的房子租给了别人,房租刚好抵了月供,离婚后还要分割房产吗

婚前财产不需要分割,婚前不分割的只是你的首付。婚后房租租金属于婚后收入,计入婚后资产,就像婚后上班的工资也属于婚后共同资产,两个人一块结婚过日子,各负其责,没办法说清谁付出多谁付出少,资产也要参与分割。

婚前男方买房给的首付,婚后共同还贷,如果婚后在房产证上加了女方的名字,离婚后的房产如何划分

怎么才算婚后共同还贷

1.婚前男方贷款买房,房屋登记在男方名下,婚后男女双方共同还贷。

这种情况比较常见,这个房产属于男方个人财产,产权归属男方所有,当然,双方婚后共同还贷不会白还贷,婚后共同还贷支付的款项及相应的增值部分属夫妻共同财产,举个例子,婚前男方购买了一套房产,价值300万元,男方首付了100万元,登记在男方名下,婚后男女双方还贷200万元,这个房子到离婚时增值到600万元。那么多少是属于夫妻共同财产呢,共同还贷的200万元及该200万元对应增值的200万元,总共400万元属于夫妻共同财产,另外200万元是属于男方个人财产。如果离婚,只能分割400万元,200万元是不能分割的。

2.但是怎么才算共同还贷呢,字面意思理解就是男女双方一起还贷款,男的也要贷款,女的也要还贷款。

这就有一种情况,就是女方是全职家庭主妇,婚后男方一个人在还贷款,男方自然认为,这不属于共同还贷,那么离婚时女方自然也不会分割房产,其实这是一个误区,实际情况是,男方一个人还贷,但是男方婚后赚的钱,按规则是属于共同财产,那么用共同财产去还贷,自然也就属于共同还贷,而不会说仅仅是男方一个人贷款。当然,也极端例外,比如说男方就是用婚前的钱去贷,有一个婚前的固定账户放着钱在里面,还贷,这严格来说,的确不属于共同还贷,但这需要男方提供非常清晰证明,这些还贷钱是全部来自于婚前。

关于本次离婚房产婚前购买婚后还贷款怎么分割和妻子婚前贷款买房,婚后与丈夫共同还贷。离婚后房产怎么分配的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。

本文链接:http://flbk.12364.com/flbk/64e4be2b8592ec11.html

在线咨询
手机:18580068282
电话咨询1
免费热线:18580068282
电话咨询2
免费热线:18580286655
关注微信
返回顶部