大家好，今天来为大家解答未取得预售许可就卖房是否违法这个问题的一些问题点，包括房地产没有预售许可证就卖房是否构成犯罪也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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如果没有房产预售证就已经卖房，业主该怎么办
开发商不具备预售许可就卖房，预售房屋不受法律保护。在开发商老总被抓的情况下，业主只有寻求政府单位的保护。一般来说，考虑到买卖事实的存在，政府不会无视业主的需求，肯定会找其他开发商来接盘，到时候只要继续履行防务买卖就可以继续房屋买卖。并且，开发商老总被抓，并不代表开发公司破产，公司作为一个法人，具有其独立性，在企业法人代表被抓的情况下，其他股东和管理人员可以继续履行管理能力，公司可以继续经营和正常进行商业活动。所以没必要担心这些，要具体了解开发商的情况，并和开发公司管理人员做好沟通。基本可以保证业主权益。就算是老总被抓，公司破产，最后还是有人接盘，你们可以放心，但是该做的事还是不能放下，该做什么还是要去做。如下：
1，找售房部问。
2，找政府问。
无证售房处罚标准
开发商没有预售许可证不可向外售房，处罚措施：如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款。
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。
房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
房地产没有预售许可证就卖房是否构成犯罪
违法行为但不是犯罪行为。城市房地产开发经营管理条例第三十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
未取得预售许可就卖房是否违法和房地产没有预售许可证就卖房是否构成犯罪的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！