法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于物业公司可以不和业主签合同吗,物业不跟业主签合同的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
签订物业合同的主体可以不是业主。物业合同一般由物业服务提供者与业主订立，但业主依法委托他人代为订立物业合同的，他人可以业主的名义代为签订物业合同。
法律依据
《中华人民共和国民法》第一百六十一条：民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《中华人民共和国民法典》第937条物业服务合同是物业服务提供者向业主提供建筑物及附属设施的维修、环境卫生及相关秩序的管理和维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务提供者包括物业服务企业和其他管理者。
《中华人民共和国民法典》第938条，物业服务合同一般包括服务项目、服务质量、服务费标准和收取方式、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务提供者作出的有利于业主的公共服务承诺，是物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。