大家好，物业主要负责什么相信很多的网友都不是很明白，包括物业负责范围是什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于物业主要负责什么和物业负责范围是什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
物业负责范围是什么
按照《物业管理条例的》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。因此，物业公司的负责范围是按照与业主委员会签订的《物业服务合同》确定的。参考《北京市物业服务合同》示范文本，乙方（即物业公司）提供的物业服务包括以下主要内容：
1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；
2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；
3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；
4.负责共有绿地、景观的养护和管理；
5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；
6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；
7.其他服务事项：双方约定。
物业专员主要是做什么
1.负责配合招商主管及经理调整商场招商政策、招商思路、商业运营管理。2、负责对项目进行商户引进及调商工作3、主导商场商户的招商谈判、签约及其他相关工作。4.负责招商、运营管理和对部门的工作指导。负责组织商业户的筛选。
5.负责招商进驻业户的协调、服务、指导工作6.完成领导布置的其他工作
物业员工属于什么职务
物业员工属于职工，根据物业分工不同岗位。物业领导称为物业经理，然后有不同岗位的员工组成：物业保安负责出入人员和车辆的登记，夜间的巡逻和消防安全。
物业电工负责居住小区内安全用电安全和线路的维修工作。
物业保洁员负责居住小区的环境卫生和垃圾清理工作。
物业工程部该负责小区的哪些维修
主要负责：
1、物业公共区域设备设施的日常养护和小修，包括给排水泵、公共照明系统、供配电设施、排风设备设施等2、物业公共设施、建筑物、构筑物的日常养护和小修。包括楼顶屋面的防水、外墙、甬道、各类机房和设备间、雨水管道、大门、围墙等等3、保证市政污水管道的畅通以及日常清理4、小区避雷系统检修维护5、小区自用消防设备设施的维护和保养，包括消防水箱、消防泵、消防排烟系统、消防卷帘等等6、小区安全保卫设备设施的维护和保养，包括监控系统、红外报警等等7、小区园艺小品建筑的维修养护，包括流水景观、喷泉、彩灯、建筑物轮廓灯、高层建筑的楼顶警示灯等等8、小区业主和住户的报修
物业管理五大基础服务是什么
一、物业管理五大基础服务是：1、熟悉物业情况，做好验收接管2、合理收费，建立健全规章制度3、做好装修管理，及时处理装修隐患4、管理服务，周到细致，透明度高5、日常维修，积极主动，认真负责二、根据《天津市物业管理条例》，物业服务合同中约定的物业管理服务，应当包括下列主要内容：（1）共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）电梯、智能系统等设备的运行服务；（3）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；（4）物业装饰装修的管理；（5）车辆行驶和停放秩序的服务、管理；（6）物业管理区域内公共秩序的服务、管理；（7）物业资料的查询服务和管理；（8）双方约定的其他物业管理服务内容。
物业管理都包括什么内容
我来回答3个问题，也是从事物业管理工作的。
一、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
二、物业管理服务：
1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2.物业管理区域内日常环境卫生，绿化管理。
3.协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项。
4.物业装饰装修管理服务。?
5.物业管理区域车辆的停放管理。
6.物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。
7.物业使用中对禁止行为的管理措施。
8.应业主要求进行的特约服务。
三、物业服务费构成：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。物业的工程管理部是做什么
物业工程部有以下一些职责：
1、负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。
2、负责配合业主（住户）验房及向业主（住户）交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。
3、负责对业主（住户）室内装修的审批、监管：
（1）对业主（住户）装修方案和装修申请进行审批。
（2）对装修现场进行巡视检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况，对违章装修提出整改措施。
（3）负责装修验收工作。
4、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。
（1）负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。
（2）负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。
（3）负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。
（4）负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。
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