北京***补偿政策
下面是北京***补偿政策的相关内容：一、将***人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款***补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×***补贴面积其中，***补贴面积按照下列公式计算：***补贴面积原建筑面积×***补偿系数***补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋***，***补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定；城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。***补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋***，当地区、县政府可以根据***项目实际情况降低***补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋***，当地区、县政府可以决定增加***补偿系数0.1至0.2。根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的***补贴面积仍不足15平方米的，并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算***补贴面积：在***范围外别无正式住房；在***范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人)；不属于***公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；不属于原农民宅基地上房屋。二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。三、***人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被***人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。四、***人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于***补偿。五、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由两户以上合用的，对被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。六、本规定自6月1日起实施。此前本市有关***规定与本规定有抵触的，以本规定为准。本规定实施前已由区、县房地局公告的房屋***，不适用本规定。绿化隔离地区建设和市区危旧房改造的房屋***不适用于本规定。北京市国土资源和房屋管理局政策解读1、《关于调整本市城市房屋***补偿办法的有关规定》只是对原有政策的调整，实施于1998年12月的《北京市城市房屋***管理办法》(市人民政府令第16号)，未经调整的条款依然生效。2、此次调整重点在***补偿的计算公式上，原规定对被拆除房屋使用人根据原建筑面积增加25平方米附属面积后按照当地***补偿价格给予补偿，但25平方米补贴标准偏高，增加了***成本，一些房多的被***人认为有失公平，并且，引发了一些居民为追求更多补偿款，办理公房租赁分户或私房析产等手续，扰乱了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建设***成本。因此，调整后的办法，将补偿款和房屋原建筑面积、经济适用住房均价结合起来。3、***补偿系数可上下浮动。0.7的系数只是大概标准，近郊区和远郊、县的房屋***，当地区、县政府可以根据***项目实际情况降低***补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋***，当地区、县政府可以决定增加***补偿系数0.1至0.2。
北京市***补偿政策
法律分析：***补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的***补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
公房***怎么补偿
目前应参照《城市房屋***补偿条例》第29条，即***产权不明的房屋，***方应制定一方案报房屋主管部门批准，并做好证据保全。惯常的做法是你先与单位搞清产权关系，是公房要么就补偿单位差价后接受***方货币或房屋安置，要么就是单位先与***方取得房屋安置后你继续享有房屋使用权。关键是***方，单位和你三方是如何协商的，但目前多是补清单位内部价款取得产权后，再接受***安置，
