解除房屋租赁合同的条件一般包括：
1.当事人协商一致，可以解除合同。
2.出现法律规定的情况时，一方可以通知另一方解除合同。
3.因不可抗力致使不能实现合同目的时，双方均可以解除合同。
4.一方严重违约导致合同目的不能实现时，守约方可以解除合同。
总之，解除房屋租赁合同需要遵守一定的法律程序和条件限制，具体规定可参考相关法律法规或合同约定。
【解密】房屋租赁合同解除条件有哪些？这些细节你一定不能错过！
随着城市的发展和生活节奏的加快，房屋租赁成为许多人解决居住问题的一种方式。然而，在租房过程中，有时会遇到需要解除房屋租赁合同的情况。那么，解除房屋租赁合同条件有什么限制呢？在本文中，我们将为您详细解析解除房屋租赁合同的那些事儿，帮助您了解其中的注意事项。
一、房屋租赁合同的解除条件
1. 房屋租赁合同期限届满：当房屋租赁合同到期时，如果双方不再续签，那么合同自然解除。
2. 双方协商一致解除：如果双方经过协商达成一致意见，可以解除房屋租赁合同。
3. 房屋被依法征收或征用：如果房屋因政府征收或征用等原因无法继续使用，可以解除房屋租赁合同。
4. 房屋存在严重质量问题：如果房屋存在严重质量问题，影响承租人的居住安全或使用功能，可以解除房屋租赁合同。
5. 违约行为：如果承租人或出租人存在违约行为，如未按时交纳租金、擅自转租等，另一方可以解除房屋租赁合同。
二、解除房屋租赁合同的限制
1. 提前解除合同的限制：在房屋租赁合同中，一般会约定提前解除合同的违约责任。如果承租人或出租人未按照约定提前解除合同，可能会承担违约责任。
2. 承租人优先购买权的限制：在租赁期间，如果出租人将房屋出售给第三人，承租人享有优先购买权。但是，如果出租人与承租人之间的房屋租赁合同已经解除，承租人不再享有优先购买权。
3. 转租的限制：在房屋租赁合同中，一般会约定承租人不得擅自转租房屋。如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人可以解除房屋租赁合同。
4. 对抗第三人的限制：在房屋租赁合同中，如果承租人将房屋转租给第三人，出租人不得以与第三人之间的***影响承租人与出租人之间的房屋租赁合同。
5. 违约金的限制：在房屋租赁合同中，一般会约定违约金条款。如果承租人或出租人未按照约定履行合同义务，需要承担相应的违约责任。但是，如果双方协商一致解除合同，且不存在违约行为，一般不需要支付违约金。
总之，解除房屋租赁合同需要满足一定的条件和限制。如果您需要解除房屋租赁合同，建议您先了解当地的法律法规和合同约定，并与对方协商解决。如果您遇到了困难，可以寻求专业律师的帮助。