大家好，关于小区墙体脱落砸到车谁的责任法律规定很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区入户门外墙瓷砖脱落物业不作为属于违约么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 装修破坏小区外立面如何处理
- 物业对小区楼幢墙面瓷砖掉了也不管，公共停车位谁爱装地锁就锁为已有也不管，可以吗
- 长春一小区冰溜子脱落砸死过路30岁男子，如何分责
- 买的房子外墙保温层破坏渗水谁的责任
- 车辆停放被掉落墙体暴砸，如何获得保险或赔偿
- 车位上方墙体掉灰，没有交车位管理费，物业起诉我，该怎么办
- 小区入户门外墙瓷砖脱落物业不作为属于违约么
装修破坏小区外立面如何处理
恢复原状，赔偿损失。如果是业主装修工人把外墙破坏，由业主负责恢复原状。房屋保修期，通常是5年，如果房屋在保修期内，自然原因损坏应该由开发商处理；如果楼房超过5年，应当由物业公司负责，再向房管部门申请维修基金。
物业对小区楼幢墙面瓷砖掉了也不管，公共停车位谁爱装地锁就锁为已有也不管，可以吗
恢复原状，赔偿损失。如果是业主装修工人把外墙破坏，由业主负责恢复原状。房屋保修期，通常是5年，如果房屋在保修期内，自然原因损坏应该由开发商处理；如果楼房超过5年，应当由物业公司负责，再向房管部门申请维修基金。
长春一小区冰溜子脱落砸死过路30岁男子，如何分责
长春一小区冰溜子脱落砸死过路男子，如何分责？要说起责任来确实有点麻烦，因为可以说是天降横祸，它不属于直接的人为伤害，但是人又是死于小区脱落的冰溜子，要说完全没有干系或许也不可能，只能走法律程序了。
1、事故的来龙去脉。
11月27日，吉林长春发生一起悲剧，一小区冰溜子脱落砸死一名30岁男子。事发时这名男子走在上班路上，经过南关区曙光路永发小区时，被楼上脱落的冰溜子砸中当场身亡。
现在死者家人就希望涉事小区能给个交代，然后尽快让男子入土为安。可事发后几天过去了，涉事社区及其他有关部门均不肯为此事负责。据死者朋友佟女士了解，涉事小区没有物业，平时由社区管理，男子出事的那栋楼之前也发生过冰溜子坠落伤人事件。
佟女士称，事发前社区在该地贴了一张安全警示的A4纸，但是有没有达到警示效果，事发后社区将附近多处老旧小区拉上警戒线并进行维修。
佟女士希望社区拿出应有的担当挑头为男子的死负责，可是现在各方都在推脱责任。南关区曙光路永发小区A区5栋的居民不答应，社区也跟着推脱责任，让死者家属请法律顾问走法律程序。
2、整栋楼的住户要不要承担赔偿责任？
该男子被砸身亡的冰块，是从一栋楼上脱落的，那么应为高空坠物，适用《侵权责任法》的规定，本案中砸死男子的冰块，并不属于某一户业主扔下去的，而是整栋楼上结晶的冰块。依据《侵权责任法》第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
因此，整栋楼的业主都属于侵权人，作为死者家属，可以将整栋楼的业主起诉到法院，要求损害赔偿。但是冰溜子掉落砸人也不能完全怪业主，所以由整栋楼的业主承担全部责任也是不现实的，所以在基于人道主义和公平原则，整栋业主最多只能给予受害者一定的补偿。
作为物业来讲，在小区的楼房发现有冰溜子时，应在显著的位置放置安全警示标示甚至是禁止通行的告知，如果没有尽到提醒注意义务，作为物业也是需要承担相应的法律责任。在事发前社区在该地贴了一张安全警示的A4纸，虽然纸张位置不明显，但是至少它也贴了。
3、被冰溜子砸死的男子自己也有不可推卸的责任。
该男子做为北方人就应该知道，在这种冰雪天气的情况下，只要有房屋的地方就容易形成冰溜子，那么在户外出行自己应该多抬头注意屋檐有没有冰溜子才是，不能把自己的人身安全全部推给他人。
并且该小区在事发前，已经在事发地点张贴了有关安全的A4纸通知，也算是一个安全提醒了。再说了冰溜子是大自然的“高空坠物”，这种不定时的情况对于路人来说，就跟头悬利刃没区别了，但你说找谁去追责，还真说不清楚。
日前，因气温回升，吉林冰雪融化，已导致数起坠冰伤人事件。当地道路、居民楼和小区门前纷纷张贴“高空坠冰，禁止靠近”的警示，并开辟了隔离带。
总结：鸡蛋大的高空坠冰也可能致死，所以在下雪地区内的相关社区和物业，如果不能及时统一清理冰溜子，最起码应该设立明显的警示标语。路人出门也应该注意安全，尽量不要靠近有冰溜子的建筑物，为了以防万一最好带安全帽出行。
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买的房子外墙保温层破坏渗水谁的责任
买的房子，外墙保温层破坏渗水是开发商的责任，外墙保温层有一个保修期限，保修期限内，开发商应无偿维修，开发商已交房之后，保温层损坏，要立即联系物业去进行维修，如果因保温层损坏下雨发生渗水，导致室内墙体墙面脱落或者其他损坏，可以要求物业赔偿
车辆停放被掉落墙体暴砸，如何获得保险或赔偿
你好，我是小彰，专注于车险理赔，欢迎关注我！
这个问题，有两种方法可以处理:
第一种就是找房屋的所有人或者是物业进行赔偿。
第二种就是找保险公司进行代位求偿。
以上为个人建议，仅供参考！！！如有不同的意见，请留言或私信，谢谢
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车位上方墙体掉灰，没有交车位管理费，物业起诉我，该怎么办
简单。①应诉。②在法庭上提车位交实际情况，证明车位管理漏洞。③法庭会要求双方进行调解。④调解中可以与物业就落灰的原因及解决办法进行协商。⑤如果由物业进行解决，你可以在解决后补交欠缴的车位费。⑥可以向物业提出由自己采取方法解决此问题（例如在车位上方搭建防护网，这个最简单了），然后尽量把报价报的比正常价格高一些（别高太多，不然物业就干了，就不同意由你施工了）。⑦将这部分金额扣除，与物业协商剩余款项的缴纳时间。
最终自己到底盖不盖这个防护帐篷（我记得拼多多里好像才200多，京东能贵一些）就是自己说了算的。
小区入户门外墙瓷砖脱落物业不作为属于违约么
对于你提出的小区入户门外墙瓷砖脱落，我们先说责任主体，分为两种：
1、在保修期内的，根据《住宅质量保证书》，自工程竣工验收合格之日两年内，属于建设单位保修范围，由他们承担维修责任，如其中因他们故意拖延，超出保修期，照样由他们维修。一般在《住宅质量保证书》中有相关规定，对于质量的保修及投诉，建设单位一般会委托物业服务公司在规定时间内予以受理。这里如果规定有物业责任，物业就应该承担受理传达的责任。
2、超过保修期的，由物业提取小区物业维修资金组织维修。
外墙采用瓷砖贴面应该属于十多年前的设计，现在已经禁止，估计你的已经超过保修期。那么就应根据第2条进行维修，物业在这里就是责任主体，不管在动用维修资金出现什么困难和问题，均有义务给业主交代，另外还有《物业服务合同》其中也规定了，维修责任和专项维修资金使用的相关规定。物业始终对房屋维修有义务的。
当然，解决问题是关键，追究责任是必要的。先确定物业为何不动的原因，如果不能解决，可以寻找当地房管局，社区，市长热线等寻求帮助。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。