大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下怎么办理房屋过户给子女的问题，以及和汽车过户给子女流程及费用的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 西安市关于父母把房子过户给子女手续怎么办
- 银行表姐提醒我，房产过户给子女最好方式是“买卖”，说对了吗
- 把房子卖给子女需要什么手续
- 汽车过户给子女流程及费用
- 车辆过户给子女需要什么手续
- 房子过户给妻子与子女如何办
- 父亲房产过户给女儿最新政策
西安市关于父母把房子过户给子女手续怎么办
可赠予或买卖过户。
具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。银行表姐提醒我，房产过户给子女最好方式是“买卖”，说对了吗
父母将名下的房产过户给子女，主要有赠与和交易两种方式，那么，我们要区别对待不同过户的方式，才能根据现实和客观情况做出合理的决策（不考虑房产处于抵押状态或者被司法查封等限制转让的情形）。
一、买卖方式二手房的买卖方式，主要适用于以下两种情况:
（1）子女已年满18周岁
子女成年了，具有民事权利能力和民事行为能力，从法律方面讲，父母与子女之间是两个独立的民事主体，前者将房产卖给子女，符合法律规定。
（2）合理避税
这是题主表姐的本意，就是为了合理避税。
我们假设:父母名下有一套房子（已办证），建筑面积120㎡，他们将房子通过买卖的方式过户给子女，此时，子女名下无任何房产，那么，按照我们本地税法政策规定，子女只需要缴纳1.5%的契税。
即使父母名下有两套房产，过户给子女一套，契税加个税也只有2.5%，而赠与的契税比例为3%，可见，在这种情况下，采取买卖的方式还是比赠与划算一点。
二、本地有限购政策，只能采取赠与方式赠与的契税很高，所以，一般情况下，我们会告知老百姓，能不采取赠与方式就最好不用。但是，有时候，我们不得不把房子赠与给子女。
案例一
小许今年30岁，2017年和女朋友领了结婚证。
2018年，小夫妻看中了一套新小区的商品房，总价118万。他们采取按揭贷款的方式买了下来。
父母名下有两套房子，他们打算将名下其中的一套过户给小许，但是，当来到不动产登记机构时，工作人员告诉小许的父母，因为本地有限购政策，小许名下的房子已经合同备案，不能通过买卖的方式进行交易，但是，可以通过父母赠与的方式把房产过户给子女。
三、结语如何把父母名下的房产过户给子女，要根据当地的房地产宏观调控政策、父母和子女拥有的房产情况来综合考虑，买卖过户税费低一点，但是，如果真的碰到本地有限购政策而不能采取买卖方式交易的话，就只能赠与了。
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把房子卖给子女需要什么手续
您好！
首先说三个必须具备的前提：
把房子卖给子女，前提是子女有当地的购房资格。买卖是受到限购政策影响的。房子没有处于抵押状态，即房子是全款购买、或者已经偿清贷款。房子是可出售房产，即属于“商品房”。在满足上述前提的情况下，我们再介绍一下办理手续。这里，我们只说“自行办理”的手续，如果委托中介办理，会省事一些，当然，也要额外支付一部分中介服务费用。
主要手续1.材料准备
先要准备好必要的材料。主要包括两类：
房产证明。包括房产证、完税证明（契税发票）。用于证明该房产属于产权人的合法财产、符合交易条件。交易双方的身份证明。主要是父母的身份证明（用于核验产权人的合法真实身份）、婚姻证明（涉及到房产的共有属性问题）；子女的身份证明；户口证明（用于核验子女的购房资格）2.办理过户
带着上述材料，去房产所在地的不动产登记中心进行核验。如果满足交易条件，父母与子女签订《买卖合同》。
不动产登记中心核验完毕之后，会安排交易双方缴纳相关税费，出具完税发票。
以上手续办理完成之后，不动产登记中心会核发新的房产证，完成房产的交易过户。
补充说明与提示1.以上说明，都是针对普通商品房而言。
我国房产的属性还是有些复杂的。除去那些不能交易的房产类型之外，还有诸如经济适用房、房改房、可上市央产房、移私的军产房等，这些房产均可以交易，但是一些细节点、以及需要交纳的费用有所区别。
这里不再详细赘述，从流程上来讲与前述区别不大，具体细节点可直接咨询一下不动产登记中心就清楚了。
2.“买卖”的结果
这里仅做一个提示，供题主自行考量。
通过买卖的方式，大概率情况下，会产生两个结果：
汽车过户给子女流程及费用
汽车过户给人家的话，费用一般是200元左右，但地区不同，价格也有一些差异，不过还有过户税费，税费是车辆评估价格的百分之二。
在过户的时候，首先要准备机动车行驶证、机动车登记证书、登记副表、车辆购置附加税证，以及双方的身份证和户口本。到过户大厅出示资料，并领取机动车买卖合同，将信息填好，双方签名确认，再去办理转移受理。之后把汽车开到验车处，领取汽车照片，把它贴在检查记录表上，之后家人再到过户大厅办理归档手续。
最后要家人要携带相关资料缴纳过户费用，车主将相关档案带到原来上户的车管所，把档案交上去，车辆完成上牌后就行。如果是直系亲属之间转让过户的话，牌照只能通过更换行驶证在夫妻关系之间进行转让，其他家人无法保留原本的牌照。
车辆过户给子女需要什么手续
直系亲属可以通过交易方式或者赠与方式过户机动车，所需费用一般同正常过户相同。
一、交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后，接受方须开车前往，持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等，办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。
二、赠予方式，到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费用。
过户所需费用主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。
房子过户给妻子与子女如何办
直系亲属可以通过交易方式或者赠与方式过户机动车，所需费用一般同正常过户相同。
一、交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后，接受方须开车前往，持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等，办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。
二、赠予方式，到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费用。
过户所需费用主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。
父亲房产过户给女儿最新政策
父母房产过户给子女的新规包括：
1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房产过户给子女的方式有三种。
包括：1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
关于怎么办理房屋过户给子女，汽车过户给子女流程及费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。