很多朋友对于买房子合同没有备案怎么办手续和购房合同为什么没有备案章怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 在房管局网站上查的房屋显示已售但合同未备案是怎么回事这样的合同有效吗
- 购房合同为什么没有备案章怎么办
- 在售楼处全款买了一套房子，都一个月了还没有备案该怎么办？
- 已备案未办房产证的房如何交易
- 买房两个月了还没备案怎么回事
- 购房之后贷款下来了，合同却迟迟没有备案，置业顾问一直推脱，应该怎么办？
- 为什么买房签合同后，开发商迟迟不去给备案，这该怎么办？
在房管局网站上查的房屋显示已售但合同未备案是怎么回事这样的合同有效吗
这种情况在现实中是非常普遍的。基本都是正常现象。因为通常开发商售房，都采取网签的模式，然后再去把售房合同交到房管局备案，这其中有一个时间差，网签在先合同后来才到，如此的合同是完全合规有效的。
购房合同为什么没有备案章怎么办
去房管局备案。
一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。
二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
三、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
在售楼处全款买了一套房子，都一个月了还没有备案该怎么办？
题主不用担心，作为一名房地产从业人员，我可以给题主讲一下售楼处的工作流程。
题主交完全款以后，签完买卖合同，工作人员要把你的合同拿回公司，加盖开发公司的公章，公司公章一般是不允许放在售楼处的。
而去公司盖章，需要向财务部门请章，所以我们都是凑一批合同，一起拿到公司盖章，所以需要等几天的。
大家在买房的时候还要缴纳契税和公共维修基金，这个钱不是交给开发商的，而是由开发商代收的。客户备案的时候，由开发商代缴的。
有些地区的这些代缴税费，房管部门要求开发企业是以支票的形式缴纳，所以售楼处在客户备案之前，还要向公司请款，就是让财务部门开具支票，等支票下来以后，再交到房管部门。
这个过程又需要等几天，甚至十几天。一般的房管局，要求各个售楼处分批进行备案。每个售楼处每周去备案的时间需要提前预约，不是随时都能集中备案的。
等到约好时间以后，再由销售人员通知客户，备案时间和当天所需要带的资料。
所以题主说自己签完合同一个月了还没有备案，其实是很正常的现象，如果实在不放心，就催催售楼处的工作人员。
也不用担心麻烦工作人员，对他们来说，全款客户的件其实是最优先办理的，因为不需要再办理贷款手续，等备案出件以后，销售就可以拿到自己的佣金啦！
好了，就先解释这么多吧，祝买房顺利哦！
已备案未办房产证的房如何交易
已备案未办房产证的房不能交易。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋登记手续。国办发［2005］26号。
如果你想卖，只能通过非正常渠道把备案更改。不存在什么流程和转让费。这样也能让你省不少钱，否则房产证下来你只能走二手房（专业的讲就是产权转移）交易。那钱就多了。不过需要告诉你的是如果钱没到手千万别更改备案。否则，房子是人家的啦。你钱没拿到风险很大。
买房两个月了还没备案怎么回事
买房两个月还没有备案，可能是你还没有签订购房合同，原因很多。
房子没有备案，其中一个原因是，你可能还没有跟开发商签订购房合同，所以暂时没法备案。或者房子已经被开发商抵押给贷款银行了，导致房子不能签合同，所以也会导致房子不能备案。
购房之后贷款下来了，合同却迟迟没有备案，置业顾问一直推脱，应该怎么办？
如果真的是题主所说贷款下来合同没备案，这个问题不算大问题，为什么呢？
因为你的贷款办下来了，证明这个楼盘属于证件齐全，在银行总录完毕的，银行审核过开发商资质的，证件方面你可以放心了，
再说为什么没备案就下贷款，这个理论上是不可以的，但实际上很正常，开发商和银行关系不错，而且开发商属于大开发商(起码在当地很知名)，银行那边就可以先放款，备案合同可以慢一点提供，你说这违规也算，先上车后补票性质吧
再说为什么不备案，其实不是不给你备，而是有一些特殊情况一时半会备不到你跟前，我就随便说两个理由吧，比如说当地房管局想表现出本季度一手房网签数量环比下降之类的，就会压一压当前的备案合同，稍微备慢点，人为造数据，又或者想说明房子备案均价之类的，就故意把价格高的小区备的慢点，总而言之对老百姓来说其实真的问题不大，安心还贷款吧，银行会催开发商的，再说一般备案了也会把合同抵押给银行，你也轻易拿不到
最后祝贺你买下了属于自己的房子，愿你生活更美好幸福
为什么买房签合同后，开发商迟迟不去给备案，这该怎么办？
这个还真未必是开发商的过错。现在很多城市处于限购环境之中，备案时间属于调控范畴。
为维持总体房价稳定，政府相关部门对房地产市场成交情况实时监控，均价水平控制在一定区间之内。而成交数据是以备案数据为准，这在网签交易系统中比较容易实现有效控制。同时因为各楼盘网签数量有限制，没备案就意味着无法新做网签，由此实现对成交量的控制。
建议直接咨询当地房地产主管部门。
关于买房子合同没有备案怎么办手续到此分享完毕，希望能帮助到您。