大家好，关于房屋单独所有是夫妻共同财产吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况可以填写“单独所有”吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况可以填写“单独所有”吗
- 房子老公婚前买的，婚后共同还贷，瞒着我出售房子合法吗
- 女生婚前买房，自己单独买好还是和老公一起买好为什么
- 夫妻双方一方去世，另一方有权处理全部房产吗
- 房产是在婚姻存续期间买的，但是房产证是妻子一个人的名字，丈夫去世了，房产归谁
- 签离婚协议时没有夫妻共同财产，但是婚前有辆车，离婚后怎么分配
- 夫妻共有的房产证，可以改为一方吗，为什么
夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况可以填写“单独所有”吗
这是二个问题了。
1、婚后一起买的房，不动产查询到共有情况为男方单独所有，是否仍为夫妻共同财产？
只要是婚内共同出资买的房屋，无论是作一方单独所有，甚至是双方按份共有，在夫妻双方没有其他特别书面约定的前提下，均为夫妻共同财产的。不动产登记并不具有夫妻财产约定的效力。
2、房产证上有男女双方共同的名字，男方是否可以在未得到女方同意的情况下，对房屋进行出卖或转让？
只要有双方名字，不动产登记中心肯定要双方到场签字确定才行的，或者另一方有公证授权，否则都是无法处分的。至于男方如有女方的身份证，再找一面貌相近的人去冒签的，那是另一个法律问题了。
房子老公婚前买的，婚后共同还贷，瞒着我出售房子合法吗
不合法，房子是你老公买的这不用说，结婚必须要有房子才能结婚吧，婚后你还不还房贷这房子也是你们的共同有，更别婚后共同还贷了，如果你老公卖房应该预先征求你的同意才对。不应该偷偷的卖房，不管出于什么原因，这样做不道德，夫妻之间，生活上吵闹很正常，结婚后生活压力大，各方面都紧张，正常家庭沒有不犯口舌的，除非特别有涵养的俩个人生活在一起
女生婚前买房，自己单独买好还是和老公一起买好为什么
女人结婚，最纠结的是自己手里的钱。虽然可以结婚以后作为自己的婚前财产存起来，但因为两个人结婚以后，会发生很多的事情，这些钱往往会被花掉。而一旦婚姻出现情况，这些钱就很难要回来啦。
为了保全你的婚前财产，你用这些钱买一套小一点的房子，是完全可以的。
首先，它可以作为固定资产把你的婚前财产保存下来。平时的时候可以把它租出去，挣点儿零花钱。如果家庭急需，还可以作为抵押贷款度过难关。
第2个好处就是：你们两口子吵了架，你又不想给娘家找麻烦，又想暂时离开婆家。那就可以去那里躲两天。缓解一下自己的心情。
第3个好处就是：你们的婚姻出现了问题，婆家不能回，娘家回不去。有了这套房子，就可以作为你的根据地，在那里生活下去。
当然，你也可以用你的这些钱和男朋友一起。买个大一点的房子。在买房子的时候，要计算好各自的股权，方便以后分割房子的时候参考。
所以，婚前财产的使用，一是考虑它的安全，二是考虑它的使用价值，三是考虑它的保值和升值。至于怎么使用，就由你自己做住了。
夫妻双方一方去世，另一方有权处理全部房产吗
这个不一定，需要看情况的。如果房产中有共同财产，那另外一方是无权处分所有房产的。
因为夫妻共同财产部分的房产中，属于去世一方的，已经不再单单是夫妻双方的共同财产了，而是变成了遗产，要按照继承法来看房子的归属。
具体的继承有如下几种情况:
一:有遗嘱
按遗嘱继承，有多份遗嘱的，以当事人最后所立遗嘱为准，有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。
二:没有遗嘱
按法定继承
《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以，原属于夫妻共同财产中的房产，属于去世人的部分，被继承人继承。所以这部分房产，继承人有权处分。当然夫妻活着的另一方有可能也是继承人之一，但是只要有其他继承人存在，夫妻活着的另一方就无权单独处分这部分房产。
房产继承一般要求先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。每个城市的是否为强制性的要求不同，得参考您所在城市实际情况，具体事宜需要咨询当地不动产交易中心或者房管局。
当然，如果所有的房产，都是夫妻活着的一方婚前出资购买，且婚后也没有共同还贷，那这些房产就是活着的一方的个人财产，不属于婚后共同财产，那活着的一方就可以全权处分。
希望可以帮到您。以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。
房产是在婚姻存续期间买的，但是房产证是妻子一个人的名字，丈夫去世了，房产归谁
您好！
除非能证明房产完全是属于妻子个人的，否则，房产属于夫妻共同财产，无论写谁的名字。
分两部分解答一下：一个是房产产权归属，一个是妻子的份额。
房产的产权归属在以下两种情况下，婚内购买的房子、登记妻子一个人的名字，房产完全属于妻子个人：
1.购买房子的时候，用的是妻子个人财产。关于“个人财产”的界定比较广。这里举几个例子：
买房的钱是妻子婚前个人财产，并且是全款买房。
妻子在结婚前有自己的房子，婚后把房子卖了、买的现在的房子。
购买的房子是妻子的父母出资、登记在妻子个人名下。
……
总之就一个判断原则：买房的“出资人”是妻子个人、且登记的是妻子个人名字，房子可以认定为妻子个人；否则，视同为夫妻共同财产。2.夫妻之间有婚内财产分割协议。
另外一种可能，是不管购房款是谁出的，如果夫妻之间有婚内财产分割协议，双方约定好房子完全属于妻子个人，这也视同为属于妻子个人。
妻子在房产中的份额上面提到，除去一些明确证明个人财产的情况，房产属于夫妻共同财产。那么，丈夫去世之后、且没有遗嘱的情况下，丈夫份额要按照法定继承进行分割：
1.继承人。按照我国继承法规定的继承顺序，丈夫的遗产不涉及到第二顺序继承人。
第一顺序法定继承人包括了：妻子、孩子、丈夫的父母。有在世人员，均计算在内。
2.法定分割方式。妻子和丈夫在房产中各自的份额大概率情况下是1/2（除非双方有份额约定）。
其中，丈夫的1/2作为遗产，会在所有法定继承人之间，按照平均分配的原则进行分割。
有个点说一下：
分配原则是平均分配，但是可以通过协商调整分配份额。如果有人愿意放弃，放弃的份额是可以由其他继承人继承的。所以，当某人去世之后、办理继承手续之前，首先需要的是继承人之间必须要达成一致。
所以，本来属于夫妻的房子，当有一方去世之后，最终房子的产权人很可能会增加！不会由在世一方“自然”占有全部份额！
给题主的提示与建议题主问的这种情况，对于绝大多数家庭来讲，基本会100%发生：很简单，夫妻二人同年同月同日同时去世的可能性很小，所以，基本都是一方先走。
一旦一方先去世，必须要抓紧办理房产的继承过户手续，否则，房产中的一部分处于“无主”状态，房产没法处置。更麻烦的是，弄不好今后房产的继承人越来越多！
总结一下，给出题主两个建议：
第一，尽快与继承人协商好各自的继承份额。
第二，协商好之后，抓紧办理房产继承、过户手续。
签离婚协议时没有夫妻共同财产，但是婚前有辆车，离婚后怎么分配
您好，婚前的车应属于夫妻一方财产。这里您陷入了盲区，不是签署离婚协议时认定没有夫妻共同财产就一定没有夫妻共同财产。一般来说在婚姻存续期间内双方每月所取得的工资就属于夫妻共同财产。
夫妻共有的房产证，可以改为一方吗，为什么
您好！
这完全是可以的，而且在夫妻关系之间，加减名很方便。
但是，需要提醒的是，希望达到的结果是什么：如果改成一个人名字的目的是要把房子的产权全部归属于个人，除了要修改房产证之外，再增加一个夫妻之间的财产分割协议更为保险；如果不存在归属问题，协议签订无所谓。
以下分几个方面说明一下：
夫妻房产减名的程序和费用首先，“夫妻”这种关系，在房产的减名（包括加名）与其他亲属关系的不同之处在于：可以直接减（加）名，且不涉及到税金的问题。
延伸一下：如果是其他亲属或者非亲属关系，就只能走买卖或者赠与的程序，涉及到契税、个税、增值税等不菲的费用问题。
1.材料问题。
夫妻关系之间的房产减名，需要证明是夫妻、需要房产证明，所以，题主需要准备的材料包括：
结婚证
身份证
房产证及完税发票
准备好这三样材料（原件及复印件），一同去房产所在地的不动产登记中心办理即可。
2.费用问题。
费用很便宜，大概在100-200之间，包括工本费等费用。这个在不动产登记中心办理的时候咨询一下就清楚了。
以上所讲，均指房子没有贷款的情况。如果房子存在贷款，就要涉及到还贷人变更的问题，要在上述步骤之前，先去趟贷款银行办理变更贷款人手续。但是，结果不确定——银行不同意变更的话，就不能办理上述步骤。
变更完之后的产权归属首先要明确：夫妻共同房产，无论登记谁的名字，都不能改变房产的夫妻共有属性。
因此，开篇即提到：要清楚变更的目的是什么。
如果是要将房子完全变成个人财产，除了变更登记之外，还要附件一个类似的财产分割协议，在房产变更之后，双方签订一个协议，共同、自愿将房产归属于登记一方。可以公证（最好），也可以不公证。
文章到此结束，如果本次分享的房屋单独所有是夫妻共同财产吗和夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况可以填写“单独所有”吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！