大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于不给房东签合同犯法吗，买二手房，能不通过中介，直接和房东签合同吗，有什么有风险这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
签订房屋租赁合同了,但没标明违约责任,房东要收回房子怎么办
根据你的陈述，你和房东之间已经签订了房屋租赁合同，合法的租赁关系应受法律保护；
1、合同约定了租金每年14000元，没有约定涨租金问题，应视为不变租金约定，承租期间房东无权涨租金；
2、房东通知要提前收回房屋，你有权拒绝。如果他强行收回，你有权起诉要求继续履行租赁合同，同时有权要求赔偿损失。
3、合同中没有约定违约金，如果对方单方面强行收回房屋，就构成了违约，损失依照《合同法》规定的“实际损失”来计算。包括货物损失、装修损失、搬迁费用、合理停业期间的利润损失等，如果你能证明你的经营利润，也可以直接索赔经营利润损失（计算到合同期满期间的合理经营利润）等。损失要根据你经营的实际情况具体问题具体对待。
房东不帮忙办理居住证怎么办
如果房东不帮忙办理居住证，租户可以尝试自己去办理。首先，据居住证相关政策规定，租户持有房东出具的房屋租赁合同和房东的身份证明可以办理居住证。如果房东不配合，租户可以到当地公安局居住证办理窗口咨询相关情况，准备好需要的资料，如租赁合同、身份证等，逐步按要求办理。此外，可以寻求相关法律援助机构的帮助，借助法律手段要求房东配合租户办理居住证。如果办理过程中遇到纠纷，建议租户和房东尽快协商解决。如果房东是违法出租房屋而不想配合办理居住证，建议租户了解和维护自身权益，不能屈服于违法行为。可以咨询相关的法律援助机构或者法律机构，寻求帮助与处理。
房东不同意店铺转让怎么办
我前段时间找了个店面，跟店家都已经谈好转让费了，后来要跟房东签合同的时候，我看了合同里注明中途不能转让，我就不签了，后来房东说可以加一条可以转让，但是必须经过房东同意，我个人觉得加这一条跟没加一样，就不签了。我10多万转过来。要是生意不好到时候你不同意转让，我的转让费不是白交了，所以这种合同最好看清楚，不要签
买二手房，能不通过中介，直接和房东签合同吗，有什么有风险
买二手房，大部分人都是通过中介交易，这其中要支付一笔中介的服务交易费用，少则一万，多则上万。
这么多人之所以愿意选择中介买房，主要是因为他的房源多，交易有保证，办证流程的专业
。
而如果不经过中介交易，是否可以呢？
当然是绝对可以的。
对于传统中介来说，中介是个服务行业，同时也可以说是个空手套白狼的行业。
我们都知道在二手房交易中，房子是由卖房的人出，钱是由买方的人出，而中介在其中没有出任何的资源，只是在其中寻找资源，促成交易与过户。
可以说中介是一个无本的行业。
而得益于这几年房地产的迅速发展，中介服务行业也在其中得到了丰厚回报和发展……
在我们不经过中介来购买二手房，首先我们要了解二手房的过户流程，房源性质和政策……
这里转载一篇二手房不经过中介的交易程序过程。
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说极为关键，否则有可能导致后面所做的一切都是无用功。
2、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。
3、签订二手房买卖合同，到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。
4、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。
5、如果是贷款的买受人，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，即贷款的房子要办理相关按揭业务，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
6、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
7、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
8、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
9、凭受理单到税务机关缴纳相关税费，拿完税契证。
10、凭完税契证到房管部门办理房产证。
11、凭完税契证到土管部门办理土地证。
二手房过户办理流程
第一步，调查
买方要对房子的产权进行调查。在买二手房的时候这是最开始也是最重要的一步，一定要看房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否存在抵押或共有人等。
第二步，签合同
签订二手房买卖合同。买卖双方在对房价、付款方式、违约责任、交付时间等等都约定好了之后，就可以立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，当然在网上下载的也是可以的。
第三步，评估
找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
第四步，办理按揭
如果是贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这里是耗时最长的，通常要40个工作日左右。
第五步，注销他项权证
按揭办理下来后，大家还要注意注销该物业的他项权证。
第六步，交材料
买卖双方将签订的房屋买卖合同交到房管部门产权交易相关办事窗口。
第七步，缴税
凭受理单到相关的税务局缴纳相关税费，拿完税契证。
第八步，拿证
做完这些之后就可以拿上产权证、购房合同和完税契证、买卖双方的身份证结婚证到不动产登记中心办理不动产登记证书了。
希望以上介绍的对于想个人购买二手房的人有所帮助。同时建议网上多查一些相关的二手房交易注意事项，这样对购买者来说能避免一些遗漏...
我们租房交房费跟房主要税务发票，房主不给，房主是偷税行为吗
这个问题很好解决的啊，你租房子你要先要想房东说明我要税票。
房东愿意租给你就租给你，不愿租就拉倒，不要租了房子以后要税票，这样是不道德的。
租房之前说清楚，大家也好办事。是不是啊？年轻人要懂。
那羊毛很有可能出在羊身上，1000块钱租给你，不要税票。要税票行啊，你要税票，1500。爱租不租，不租拉倒，双方互相选择没毛病。
不是说经过房东的同意，与二房东所签的合同合法有效吗
感谢邀请
您提到的可能是转租问题，简单给您分析一下，希望有所帮助：
1、如果您和二房东签订了租房协议，而房东出具了书面或者直接在租房协议上签字同意了，那么这份转租协议是有效的。
2、如果房东与二房东合同还未到期，房东就赶人，那么就等于违约了。房东要向二房东承担违约责任，二房东向你承担违约责任。你只能找二房东追责。
3、如果二房东对房东违约了，那么房东有权解除合同，原则上不应该将你赶走，你的承租权利应该受到保护，但现实问题是，房东为了避免最大损失，肯定强制将你赶走，你可以拒绝，可以投诉也可以起诉，但是维权成本恐怕有点大。
转租问题本身涉及多层法律关系，出现违约概率很大，而当事人只能依据合同相对性追责和自己签合同一方，现实损失还是比较大的。如果房东同意了，还是建议直租。
公益宣传，旨在普及，不喜勿喷，乐见高人和热心人一同努力！
想了解更多法律知识，或者想咨询法律问题，请关注我并私信留言，方便时候给您答复~
门面房赁协议未到期房东要毁约有权锁门吗
有权毁约分几方面，和你签定协议房东变更和欺谝的，你没有按协议双方协议规定执行，或者是改变协议某项变更协议权限，有用作违法行为的场所的，或者是转租他人的有权未到期毁约。如果按正常协议行使他无权毁约，如果他要毁约可要求房东赔偿给你带来损失！
OK，关于不给房东签合同犯法吗和买二手房，能不通过中介，直接和房东签合同吗，有什么有风险的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。