大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商品房销售合同中有一条土地抵押合同，商品房购房合同范本这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、期房处于银行抵押状态正常吗
1、不正常，可与开发商协商办理解押手续。
2、期房存在着抵押这种行为的话一般是可以直接找开发商进行协商处理的，这个情况开发商不可能不知道，如果自己需要防范的抵押风险的话，就必须在购买房子之前了解好房子的相关信息。所以虽然不正常但可以协商解决。
二、签订购房屋合同在前，开发商又将房屋抵押如何处理
1、根据物权法相关规定，在办理不动产登记之前，你对于房屋是不享有物权的，只享有合同债权。根据合同法，买卖合同中出卖人负有担保权力物无权利瑕疵的义务（权利瑕疵：第三人对标的物享有权利），据此，可以要求开发商承担违约责任。
2、此外，物权法上有预告登记，如果你办理过预告登记的话，不经你书面同意，不动产登记机构应当不予办理处分该不动产的申请。建议买房人士在签订购房合同后，即时办理预告登记，以免发生不必要的法律风险。
3、有可能的话，尽量将合同隐去个人信息后发出来，以便得到合理建议。
OK，关于商品房销售合同中有一条土地抵押合同和商品房购房合同范本的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。