购买集体土地会犯罪吗
一、集体土地的定义与性质
集体土地,指农村集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
我国《宪法》规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,在我国,土地所有权禁止买卖,而土地使用权允许有限制的流通。
三、合法购买集体土地的条件与程序
1. 经过地方人民政府的初步审核,确保符合土地利用总体规划和村镇建设规划。
2. 依法与农村集体经济组织签订相关的用地协议。
3. 需要时,需要办理集体建设用地使用权证。
4. 依法进行登记造册、归档,并向社会公开。