大家好，今天来为大家分享武汉汽车抵押贷款的一些知识点，和武汉各大银行纷纷推出气球贷，这个到底是什么呢的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
武汉房屋抵押贷款能用于还房贷吗
按你描述，用房屋抵押贷款用于偿还房贷理论上可行，但操作起来难度太大，可能存在很大风险。我来分析，自己掂量。
1、自己买二手房不走正常的银行贷款手续，肯定有难言之隐，在这里与本问题无关，我们不讨论。
2、180万的房款，只给房主100万，房主就同意过户，现实生活中这种现象基本不存在。假设房主是你亲戚或绝对信得过的你的朋友，我们视同这个环节成立，此房已过户到你的名下。
3、现在银行房抵贷基本上都是经营贷性质，简单说就是你要有公司或是公司股东，最起码也要有个个体经营户营业执照，才能做抵押贷款。（这里不考虑可以用个人名义所做的信用贷或装修贷等银行小额贷款产品）
4、经营贷有一些基本的条件，比如公司或个体户成立时间要求，我所了解的低于三个月的基本不行；还有贷款期限达二十年之久的很少听过，长一点的顶多十年。
5、如碰巧你有公司或更名的业主有公司，银行是可以贷款的，即使基本条件差一些，比如公司没流水、沒实际经营，但通过一些贷款中介公司包装一下还是可行的。
6、这种房抵贷，银行放款是进公司帐户的，银行是要监管的，这部分钱规定只能用于公司日常经营费用，不允许挪作它用，尤其是流入房市和股市。
7、为了达到你的目的，你只能运用乾坤大挪移多次走帐，规避银行监管，让这部分钱进入你的私人账户，最后汇入原房主。
最近深圳楼市持续火爆，有传闻称，银保监会正在严查是否有中小企业贷款资金违规流入房地产市场，所以题主要操作这件事且行且珍惜！
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武汉各大银行纷纷推出气球贷，这个到底是什么呢
最近几年时间很多地方都兴起了气球贷，对这种新鲜玩意，很多人可能都不知道是什么东西，其实气球贷说白了就是一种特殊的还款方式而已。
所谓气球贷，它的还款过程就像气球一样，刚开始的时候比较小，越往后面越大，气球贷也一样，前期还款金额比较小，越往后面还款金额就越多。
我们简单来给大家说一下气球贷的玩法。目前很多银行的气球贷主要针对抵押贷。
我们举一个简单的例子，假如一个客户去银行办理100万抵押贷款，期限10年，他有2种还款方式。
第1种是按照正常的还款方式还款。
这种情况下利率就相对比较高，100万的抵押贷款年化利率有可能达到5%，如此一来100万贷款10年时间，累计支付的利息大约是27.27万，每个月的月供大约是10606元。
第2种方式就是气球贷。
采用这种还款方式，一般是为了减轻月供而特意将贷款期限延长。
比如贷款100万10年时间，如果大家的月供能力比较小，只能承担6000以内的月供，那就可以按照30年的期限进行定价。
这时候银行给的利率可能比较低，比如只有4.45%，按照30年等额本息还款，每个月的月供大约是5037.19元，这个月供相当于减少了一半，可以大大减轻借款人的还款负担。
但是采用这种气球贷还款方式，在10年到期之后，你必须把剩余的本金还回来，按照前面我们的计算结果来看，30年等额本息10年之后剩余的本金大约是80万左右。
再加上前10年每个月月供5037.19元，实际上累计支付的本息总共是140万左右，这个利息要比正常贷款利息多出13万左右。
由此可见，气球袋虽然还款压力比较小，但还款利息比较多，并不适合所有的人。
气球贷的优势有两个。
第一、减轻月供。
假如大家按照正常还款方式办理抵押贷款，每个月的月供是非常大的，月供有可能是气球贷的2倍以上甚至3倍以上，如果大家平时工资收入不高，这个还款压力是非常大的。
而选择气球贷之后，因为还款期限大幅增加，所以对应的每个月月供会减少很多，这个可以减轻大家的还款压力。
第二、可以享受较低的利率。
按照目前的利率水平，如果大家去办理抵押贷款，年化利率有可能达到6%以上，但是如果按照气球贷的方式还款，利率最低有可能降低到LPR的水平也，就是4.45%左右，这个利率是相对比较低的。
当然，气球贷也有一些劣势，这些劣势主要体现在几个方面。
第一、整体成本更高。
选择气球贷肯定是有得有失，虽然月供减少了，但因为期限延长了，整体的利息肯定是增加的。
第二、最后期限还款压力大。
气球贷月供之所以减少，是建立在大家本金还的金额比较少的基础上，但是到期之后你必须把本金一次性偿还，这意味着到期还款压力是比较大的，如果大家没有一大笔钱留着，甚至有可能出现逾期。
所以综合各种因素之后，气球贷并不适合所有的人，如果大家只是普通的工薪族，靠月供来偿还贷款，那我建议大家还是老老实实按照常规的还款方式去偿还。
当然如果大家有可靠的投资渠道，到期之后，有一大笔钱可以用于偿还贷款，那不妨采用这种气球贷。
这种气球贷资金利用率比较高，大家可以用自己的资金去做其他投资，假如投资收益率比银行的贷款利息高，那就是比较划算的。
武汉银行抵押，年化利率3.55%，10年期先息后本！是真的吗
我在武汉从事贷款行业，这句话只有一半是真的。
年化利率3.55%确实是有这么低的利率，也可以说是目前武汉的最低利率。LPR下浮10个基点。
但是10年期先息后本信息有误，存在一定的宣传诱导。
实际上是5年期先息后本，10年授信。
什么意思？就是说先息后本还款，每月还息，5年第60期归还本金。然后根据实际当时资信情况看是否续贷。
10年授信并不是保险。
市场上往往有很多先息后本的方案，很多都是10年授信，但是有的是一年还本，大多数3年还本，个别银行10年还本。
但是年限越长，利率越高，风险越大，要求也就越高。
根据实操案例来看，这个方案，如果没有真实经营，每年经营流水不够，很容易抽贷断贷。
从多年经验来讲，做贷款，不要盲目追求低利息，要根据个人资质做银行最合适自己的方案，方案不对，对未来会存在较大风险。
银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。
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武汉还建放能抵押贷款吗
还建房5年内是不能交易的，所以5年内不能做抵押贷款
关于武汉汽车抵押贷款和武汉各大银行纷纷推出气球贷，这个到底是什么呢的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。