大家好，在泰国可以买房吗相信很多的网友都不是很明白，包括外国人可以在泰国买房吗购房后可以常住吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于在泰国可以买房吗和外国人可以在泰国买房吗购房后可以常住吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
泰国买房子是永久产权吗
泰国房产具有永久产权（拥有地契）。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10％），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
如何在泰国买房
泰国是一个以旅游服务业经济为主导的国家，近些年每年的外国游客量都呈上升趋势；2019年全年的入境外国游客达4000万人次，而同期比泰国国土大好几倍的中国仅3000万左右，可见境外游客对泰国的贡献有多大；同时泰国还鼓励符合条件的外国人到泰国养老。近年世界各国的人们、尤其中国人到泰国置业投资、养老的人越来越多，究竟如何在泰国购房，叙述如下：
1.需要找一家靠谱的中介，由它来为你找房、看房、了解政策、办理相关手续等提供服务，他们的佣金是向卖出方收取的，所以你一定要大胆使用。
2.决定是买现房还是期房；现房比较容易，看中后交钱办手续就行；期房要注意了，一定要看开放商资质，看项目的环评证和开工许可证，没这二个证或开发商较小、网上有负面消息的，千万要谨慎。
3.现在国内外汇管制很严，如买房等理由绝对不可以把钱汇入镜外，所以大的中介一般可以协助你来解决外汇这个问题，还可以协助你在泰国银行开立户口（需要购房后）。
4.泰国买房前，你一定要考虑清楚买房干嘛用？如果希望像中国一样，过几年房价暴涨再抛掉赚钱，请你放弃购房，因为那几乎不可能；如果希望像理财一样，每月靠租金回收一点，那考虑曼谷这个经济和政治中心，租金回报率会高一点；如果想靠游客出租来养房，现在泰国正在打击公寓非法短租行为，那是不合法的；如果想买来养老，冬天来住住，那还是可行的，可以考虑普吉岛、芭提雅（靠海边），清迈（小城故事）。
5.特别注意泰国政策不容许外国人拥有泰国土地，所以带有土地的别墅是不容许外国人买入的；中介建议的办公司来买别墅是有政策风险的，建议放弃；公寓中的49%是卖给外国人的合法房子，请大胆购买；还有51%是只能卖给泰国人的，价格也会便宜很多，开发商搞的什么90年租赁权就是这种应该卖给泰国人的房子，是有政策风险的，谨慎对待。
6.我的建议：如果确实有闲钱，也喜欢泰国，今后也有机会和兴趣经常去的话，可以考虑买个小房子用于度假和养老，喜欢大海的可以考虑芭提雅，因为曼谷、普吉岛比较贵；喜欢小城的可以选择清迈。估计30–40万人民币可以买入一套套内面积约30平米的房子，相当于中国建筑面积约50左右。泰国的优势：物价低，四五千块的退休金基本可以过上蛮豪华的生活了；空气好、环境美、食品丰富卫生可口；绝大部分泰国人信佛，为人比较善良正直；非疫情期间，中国去泰国的航班超多，机票便宜、签证也非常方便。
外国人可以在泰国买房吗购房后可以常住吗
可以！我不必解释原因了，只需要问问回答说不行的两个问题1??泰国旅游地区公寓和别墅，房东业主是外国人多还是泰国人？如果了解泰国的必定知道外国人多，如果不了解泰国的通过各种旅游订房软件看看业主是什么人多！2??如果答案是业主为外国人多，那么他们都是怎么做到的？不要告诉我他们都娶了泰国老婆让泰国老婆持有！【另外】泰国房产产权分为2种产权1??90租赁产权leasehold（由3个30年合同组成）房产再转手时下家可以续新的90年2??永久产权freehold,外国人持有需要通过注册公司间接持有，很多人觉得有风险，实际是操作的代理和律师不专业！
想要在泰国买房，能买吗
外国人在泰国买房需要这些条件：
1、外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。
2、外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。
3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。
4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。
在泰国买房，有什么好处
以下是我个人的一些观点，要是有什么问题可以留言给我或者+v:vici630和我一起讨论讨论哟??
1、曼谷的房价市区大概人民币3万多到5一平米，最好的地段人民币5到8万也有。市郊2万到3万
2、泰国的房产都是永久产权的，另外泰国房产是没有公摊面积的。
3、泰国的房产基本都是精装修的，而且很多配套了家具，另外泰国的物业都特别好，游泳池健身房休息厅都会有，所以物业费比国内贵
4、曼谷的房产不像中国升值那么快，但是每年都稳步上升，而且比较好出租，不用的时候就可以出租！
5、泰国的医疗世界领先水平，我和家人以后看病就医更便利！
在泰国买房的政策如何
如果要在泰国购买房屋自己住那可以考虑购买大户型的公寓，这样不会有后期问题和太多的费用，如果想投资炒房个人感觉现在不是时候，购买泰国带地的别墅技术性操作外国人购买是可以实现的，只是风险和后期费用偏高，而且以后注销公司手续复杂，购买公寓一定要问清楚集体土地有没有抵押给银行或者是不是租的土地（这个搞清楚可以在日后节省一大笔钱）
买泰国房子有什么要求
1.外国人购买泰国房产，必须持有有效的泰国签证；
2.外国人购买泰国房产，必须在泰国银行开立账户，并存入足够的资金；
3.外国人购买泰国房产，必须提供有效的身份证明文件；
4.外国人购买泰国房产，必须提供有效的购房合同；
5.外国人购买泰国房产，必须支付相应的税款。
关于本次在泰国可以买房吗和外国人可以在泰国买房吗购房后可以常住吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。