租赁合同办理都需要的证件有房产证，或者集体土地建设用地使用证等，若是个人租赁房屋，即个人身份证明，若是公司，或者单位进行租赁，即需要法人资格证明，若是委托他人订立，则需要委托证明。
一、
租赁合同办理都需要什么证件
租赁合同办理都需要的证件如下：
1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；
2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；
3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；
4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；
5.房地产租赁合同书；
6.房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；
7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。
二、
民法典规定租赁合同不得超过多少年
民法典规定租赁合同不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、
不想租了租房押金不给退怎么办
不想租了租房押金不给退解决方法如下：
1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。
2.调解解决。找法网提醒您，在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
3.诉讼解决。