大家好，如果您还对房屋漏水起诉房主还是租户不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋漏水起诉房主还是租户的知识，包括不付房子漏水维修费应该起诉房主一个还是夫妻俩的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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房屋漏水找不到房东该怎么办
你算是邀请对了，我经历了2次这种事儿。
第一次情况跟你相反，是我家漏了，我是租的房子。楼下找我协商。
得知漏了之后，我还是积极配合的，我先建议他找房东，结果房东不肯出维修费用，他让邻居去找物业，物业不管，说你这个水管年限久了，老化了，不归他管。最后房东又让邻居找我，说是我租的期间坏的，我应该修！我就有点生气了，这跟我没关系啊，房子太老，真的是水管接口老化了！邻居态度很好，说愿意出一部分费用，我不忍，就给房东打了个电话，房东还是不乐意换，意思是让他漏吧，他要我修他出钱好了！其实到这我可以不管了，但我觉得房东有点过分，问题出在你家，影响了楼下，你咋让别人掏钱呢，不讲道理。我就对房东说，这个漏水，是真的水管老化，谁住这儿，这事都得出，跟谁住无关，你让我掏钱，没道理！你跟楼下邻居几十年街坊了，自己家水管有问题影响了他，情分上也说不过去。再者，你这房子我不租了，你还得租给别人，谁乐意住个漏水的房子啊？所以这事你迟早要解决的。最后房东被说动了，同意维修，钱我先垫出来的，交房租的时候扣回来。
第二次是我家买房子，买完一年之后才去装修的，装修的时候发现卫生间漏水，找楼上，人家都装修好住了一年多了。要是要维修，必须把他家里卫生间地面全部砸开重新做防水。别人肯定不乐意啊，装修好的新家被砸得乱七八糟的，多糟心啊！多次协商无果。最后没办法，找到开放商（当地的老板开发的房子，当时还没撤离小区），开发商还不错，出面协调，最后的方案是，把楼上地面砸开重做防水，钱由开发商出，额外赔偿楼上3000块钱。这才同意，重新施工做防水层，问题解决。
综上，你亲戚这个问题，先查下漏水的原因，如果是房屋质量问题，可以找开放商，他们有责任出面处理！钱肯定由开发商出！估计要赔偿楼上一点费用，这都是开发商的事儿！要敲开地面重新做防水的话，估计费用是比较大的。
如果是小问题，比如水管接口没接好，修下就是，花不了多少钱的，让楼上处理下，很小的费用。如果他不讲道理，不出，让你亲戚出了也没多大个事。
打官司费心费力，不到最后一步，一般人不会走这条路。
如果是我，我会找楼上，坐下来心平气和的聊下，协商一下。
先找出问题，再对症解决。
不付房子漏水维修费应该起诉房主一个还是夫妻俩
不付房子漏水维修费的话，应该起诉房主的夫妻俩。因为一户房子他的财产属于夫妻双方共有的，在房产局那里边登记的话，也是夫妻双方共有的名下的财产，而漏水维修费的话，只要产生在这个房子里边，那么就属于由夫妻双方共同承担的这部分费用，也就是说他们夫妻双方都是主体，所以要起诉的话需要起诉夫妻双方。
房屋漏水如何起诉物业赔偿
1.收集证据：拍照或录像记录漏水情况，保留与漏水相关的文件，如维修记录、水电费账单等。
2.与物业协商：先尝试与物业协商解决问题，如物业方认可责任，您可就赔偿数额协商达成一致。
3.提起诉讼：如果物业不愿意承担责任，您可以向法院提起诉讼。您需要向法院提交证据，如照片、维修记录等，证明物业方存在过错，并申请赔偿。
4.等待法院判决：法院将根据相关法律规定和证据，判决物业是否应承担赔偿责任以及赔偿数额。
如何起诉开发商房屋漏水
一、房屋漏水法律起诉流程
１、准备诉状和证据，交到法院；
２、法院审查后，符合法律规定，安排调解；
３、调解不成，通知开庭审理；
４、法院依据审理情况作出判决。
５、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。这是起诉流程，一般只要投诉都会有开发商或者物业来维修
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