什么叫共有产权住房(共有产权房是什么)

admin3周前828

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共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。如果出售，售价的一半给国家。是解决夹心层（买不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部门去申请。

共有产权房是指城镇住房实行共同所有制的一种住房制度。按照这一制度，房地产开发企业和房屋购买者各自按照规定比例承担共有产权房的产权，并以此形成所谓的“共有-私有”混合所有制形式。

共有产权房的买卖过程中，买方支付购买共有产权房的房款，而卖方收取的是出让共有产权房的出让金，其中出让金的数额受到产权份额大小的影响。

买方可以自由选择购买共有产权房，而且还可以自由出售、转让共有产权房。

共有产权房其实就是地方政府让出部分土地出让收益，并且低价配售给符合保障对象家庭所建的房屋，简单来说就是政府与购房者共同承担住房建设资金，如果退出共有产权房之后，由政府进行房屋回购，而购房者只能将自身的资产数额的部分进行变现，这样也在一定程度上保障住房的封闭运行。

共有产权房轮候库是指申请共有产权房的申请人根据设定的申请条件资格按序排队的类似数据库的系统。

共有产权住房是政府为解决城市居民住房问题建设的政府和购房人共同拥有产权的住房，是一种创新解决相关群体住房问题的模式，比如北京就有。一般采取按设定条件打分并按分数高低排队的做法，称之为轮候。

我得确定下，不是公有产权房？公有产权指的是国家或者集体享有产权的房屋，比如廉租房、共有产权指的是多人共有产权的房屋，例如你和你老婆一起买的房子，比如你和朋友合伙买的房子。

1、产权不一样:安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权，取得完全产权后就跟商品房一样可以自由上市交易，你可以拿去卖，拿去租，拿去抵押，你爱怎么处置怎么处置；而共有产权房永远是共有产权，你不能自由转卖，不能出租，不能抵押。

2、流转制度不一样:安居房取得完全产权后跟商品房一样，可以自由上市交易，也就是刚刚说的你想卖给谁就卖给谁，想租给谁就租给谁；而共有产权房封闭流转，只能被政府收购，或者转让给符合条件的对象。

人才房申请条件没有统一标准，每个房源的申请对象以及条件都会有些不同，所以具体要看到时候的房源通告。

2、共有产权房申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公租房轮候申请。

深圳人才房和共有产权房区别

共有产权房和可售型人才房的三个区别

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