老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于不动产登记制度和不动产统一登记，都登记什么手里的房产证还有效吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享不动产登记制度以及不动产统一登记，都登记什么手里的房产证还有效吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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不动产权证过户最新规定
以下两种情况是可以过户的：
1、如果还未提交相关材料办理不动产证，可以通过更名流程办理过户。
2、不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产证下发流程及注意事项
不动产证其实就是房产证和土地证，房产证和不动产证相结合在一起后的不动产证不仅节省了繁琐的住宅过程，而且更方便买家从两本书换成一本书。下面为大家介绍办理不动产证流程及办理不动产证要注意什么。
办理不动产证流程
1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;
2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;
3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;
4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;
5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。
办理不动产证要注意什么
一、核对不动产证信息
1、看有无输入错误信息
权利人、楼号、户号、位置、名字等都要仔细核对，看是否有录入错误，一旦错误，要及时去不动产登记中心更改，如果时间久了，想要更改就比较麻烦。
2、看有无实质性错误信息
对于共有情况、房子性质、使用年限、房屋面积这些都非常重要，特别是房子的性质是否为商品房，共有人是否正确、房屋面积是否跟交房面积有差异，这些都要注意。
3、看产权证有无遗漏信息
从开发商买的房子、包括车库、车位，都是要登记在产权证上的。如果不动产证没有这部分信息，那要询问开发商房子是否单独办证，如果不能单独办证，那花钱买的房子，其实是不属于我们自己的，是属于开发商的，银行有权查封，开发商有权抵押。
二、仔细核对相关的费用
要和开发商要回所有发票，要回的发票包括：契税发票、维修基金发票、购房发票、制图费、测绘费、不动产登记费等，这些都是整个办证过程中需提供的发票和开具的发票。
三、收好相关的票据
证办好之后，所有材料都要保存好，这些材料以后都能用到，比如落户、孩子入学等，这些材料都是重要证据。另外，开发商开具的一些证明，例如储藏室、车位使用证明等这些也要保存好，等到将来一旦发生纠纷，这些都是重要的证据。
四、房贷结清后及时办理解押
贷款还完之后，不管是提前还清还是按时还清，都要及时联系银行去不动产中心办理解押，因为只有办理了解押，房子才能正常交易，不然房子抵押在银行，无法买卖、过户。
不动产登记中心和住建局区别
部门不同，职责不同。
不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。主要负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
住建局(一)贯彻执行国家、自治区有关工程建设、城乡规划建设、住房保障、建筑业、勘察设计咨询业、城市综合开发业、城市供水、燃气等相关的公用事业、内河整治、管理、墙体材料革新的方针、政策和法律、法规；提出全县建设行政地方性立法项目建议，根据县人民政府的委托，起草有关地方性法规、规章和规范性文件草案，提出有关政策措施；编制有关的中长期规划和年度建设计划并组织实施，进行行业管理；归口管理行业的计划、统计、信息工作。
(二)负责贯彻实施《城乡规划法》，负责监督指导《县城总体规划》的具体实施，组织编制县城规划区范围内各种单项专业规划、各个小区的详细规划和控制性详细规划，负责县城规划区范围内的规划管理工作，依法查处违法、违章建设行为。
(三)指导全县建筑活动，规范建筑市场，指导、监督建筑市场准入；监督检查建设工程招标投标、工程监理、质量和施工安全；拟定勘察设计、施工、建设监理和相关社会中介组织管理制度并监督执行；负责全县建筑企业、装饰装修企业、建设工程监理单位、工程招标投标代理咨询、工程造价和工程质量检验测试单位的资质认定、初审工作；组织协调建筑企业参与国际工程承包和劳务合作；监督指导各类工程建设标准定额的实施。
(四)指导全县城区建设管理工作。负责城区供水、排水(排涝)、燃气、热力、市政设施、污水处理、市容环卫等行业管理；协助有关部门指导县城规划区节水和地下水的开发和利用；指导市容环境卫生综合整治和城建监察；主管全县风景名胜区和县城规划区内的园林绿化工作。
(五)指导全县村镇规划、建设、管理工作；组织村镇建设试点工作，推进村镇建设的发展；会同有关部门指导和推进小城镇综合改革。
(六)负责房地产行业管理；依法管理房政、房权产籍、房屋拆迁工作；负责城乡规划区内房地产开发、转让、租赁、抵押评估以及危房鉴定、白蚁鉴定、房屋维修物业等的管理；指导城乡规划区内土地使用权有偿转让和开发利用工作；指导和规范房地产市场。
(七)负责全县工程勘察设计的统一监督管理；负责建设工程的抗震、初步设计审查、施工图审查的管理工作；指导城市地下空间的开发和利用。
(八)负责全县建设科技管理工作；组织拟订局管行业的科技发展中长期规划和技术经济政策；组织建设科技项目攻关、合作交流、技术创新和成果的推广应用；负责建筑节能、墙体材料改革管理工作。
(九)制订全县建筑系统人才教育规划；指导和管理全县建设职工队伍的培训和继续教育。
(十)管理机关和局属单位的人事、劳资、机构编制工作；归口管理建设系统的专业职称、执业资格和职业技术鉴定工作。
(十一)管理建设行业的对外经济技术合同和外事工作；指导建设企业开拓国内外建筑市场和房地产市场。
(十二)承办县委、县人民政府和上级业务主管部门交办的其他事项。
不动产证在市里办还是区里办
不动产登记证在市里办！按照国家相关规定，办理不动产登记证要在其所在的省市自治区直辖市或者设区的地级市、县市的不动产登记中心统一受理，区里无权办理不动产登记证。目前，我国基本上都在政务大厅设置了不动产登记窗口，一站式服务，非常方便！
不动产买卖过户流程及费用
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下
(1)契税;
(2)营业税：
(3)土地增值税;
(4)所得税;
(5)房屋交易手续费;
(6)房屋产权登记费：
(7)房屋评估费;
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
房产证、不动产证是什么意思
1.2016年10月8日起原来的“《上海市房地产权证》”（本条内容的下文以“原产证”统称）一律更改为“《中华人民共和国不动产权证书》”（全文统称为“产证“，本条内容的下文以“新产证”统称）
2.原产证封面为绿色，新产证封面为红色?2016年10月8日起原有的“一套房屋只有一本产证”，更改为“在共有人认可的前提下一套房屋可分别持证”
3.共有人已分别持证的，换证登记、补证登记可以仅换补发申请人所持有的产证，换证补证时需出示全体共有人所持有的产证。
不动产统一登记，都登记什么手里的房产证还有效吗
不动产统一登记，是如人口普查，与个人身份证、家庭房产证等有间接关系，但没有任何取代的关系，这是二码事。
统一登记，是掌握每一个人的财产信息，只要是合法的，都是受国法的保护和保密。是为国家有关部门了解和统计民生国计的重要一环，为制定宏观计划提供有力的数据，同时考查各级干部和提拔优秀干部的重要依据。
个人和家庭各种证件包括房产证，是个人和家庭的隐私，是公民的各种合法证明，是受到国家一级保护的，勿需猜疑。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的不动产登记制度和不动产统一登记，都登记什么手里的房产证还有效吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！