大家好，关于期房是开盘时交首付吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于开盘当天就要付首付吗，开盘选房是怎样的一个流程的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 碧桂园期房要求什么时间交首付
- 买期房先签合同还是先交首付
- 是不是期房都可以先交定金然后再付首付
- 一般期房交了订金多久必须交首付
- 为什么是交完首付再面签
- 开盘当天就要付首付吗，开盘选房是怎样的一个流程
- 期房签合同的时候就要交首付吗
碧桂园期房要求什么时间交首付
签完合同之后，交首付款
不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。如果购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。
值得注意的是，买房需要的首付款其实和购房者的贷款记录，以及个人征信和名下房产数量都有直接的关系。
交首付的时候需要注意的问题
一、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
二、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
三、在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。所以大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，万万不要粗心大意。
四、价格千万要留意，买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
五、再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。
在如今这个高房价的时代里面，买房对于很多人来说，并不是一件容易的事情。所以大家在买房交首付款的时候，一定要了解签完合同之后，再交首付款才是最合适的。而且在交首付款的时候，一定要注意以上这五点，否则自己辛辛苦苦积攒下来的血汗钱可能就要打水漂了。
买期房先签合同还是先交首付
先签合同在交首付。
提醒一下，买房贷款会有不确定性因素，先拿着购房人的征信和流水去售楼处里面合作的银行问贷款的事，让贷款专员看一下能否下款，算一下月还款额，如果需要开收入证明需要开多少是否符合你现在的收入，如果贷款没问好等真的批不下来那你就是违约了，房子的合同都写明了，要么补全款，要么违约退房扣钱。
自办贷更要问明白了。
是不是期房都可以先交定金然后再付首付
买期房是先交定金后交首付款。
一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。
一般期房交了订金多久必须交首付
一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。
之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
为什么是交完首付再面签
只有交完首付，打网签合同才能去银行办贷款，商品房购房合同，里有首付的成数和贷款的明细，开发商按客户交的首付比例，开购房发票，剩下的全部贷款，这样银行才知道客户贷多少钱，客户带着身份证户口本结婚证等一系列证件和购房合同就可以面签了
开盘当天就要付首付吗，开盘选房是怎样的一个流程
这个问题我是比较有发言权的。因为前前后后操作过几个项目的多次开盘了。
开盘当天是不是要交首付，这个不一定，根据各个开发商楼盘项目的开盘策略以及推盘的房源量来决定的。但是一般的开盘都不会再开盘当天收款的，如果收款也只是收取定金。因为在开盘当天，客户量较多，没有办法确认客户的首付比例，所以就只收取定金，然后签署认购协议，在认购协议里约定时间来分批次办理的。
当然也有的楼盘开盘推盘的房源数量很少，那么也会现场收取首付的。
开盘现场收取首付，主要还是有几个难点不容易操作。
第一、就是客户对于首付款要有一个筹款的时间。因为具体选择哪一套房没能事先确定，现场才进行选房，每一套房的总价不一样，所以首付额度也不一样，客户没有筹款时间，所以一般选择开盘现场不收取。
第二、开盘收首付的话无法计算。虽然目前我们执行的都是银行的基础性比例，比如说首套房首付40%，但是由于每一个客户的情况不一样，银行面签审批的时候，给与的额度是不一样的，所以会造成先收了40%，但是后期银行面签要求增加额度或者审核不通过的情况，为了减少工作的麻烦，所以一般的都会在开盘只交定金，随后客户银行面签后，确定了额度再支付首付款。
开盘选房是怎样的一个流程？那么对于开盘选房的一般流程来说主要分为线上选房和线下选房。
线上选房。目前很多城市要求是线上摇号，所以必须采用线上电脑系统操作，先摇号，确定选房资格和选房的顺序，有了选房的资格后，确定顺序了，可以按照顺序在手机端进行选房操作，如果手机上选房成功了，那么就是支付定金程序了。这个在这里不多说，一般的如果是采用线上选房的项目，都会有很多的操作流程示意图在现场进行公示，另外您的置业顾问也会给每一位客户进行模拟讲解。
线下选房。我们这里着重说一下线下选房。采用线下选房，一般的有这么几个步骤：
1、认筹排号。在开盘前进行认筹排号，决定您的选房次序，这个时候一般的要缴纳一定数额的认筹金，售楼处会通知具体的开盘时间。
2、选房签到。开盘选房当日持认筹排号手续进行签到，然后进入等候区。
3、开盘仪式。开发商举行的开盘现场活动，也相当于开场白吧，有的有合作单位站台，开发商致辞等等。
4、按照主持人叫号进入选房区进行选房，在选房的时候往往是同时进3-10组客户，每一组只有3分钟时间进行选择。这里一般的采用撕号或者画号的方式，目前采用较多的是撕号方式。记住这里一定是封闭的区域，只有叫到号的选房者才能进入的，其他的客户都在等候区看节目呢，而这两个区域有严格的把关的。
5、如果选定了房源，那么进入财务区，缴纳定金，这里有些是把认筹金的收据换成定金收据，也有的是补齐定金等。
6、签署认购协议。交完款之后，就要签署认购协议，确定房号、房价、购房者信息等内容填写，最后会要求你签字并按手印或者印章。
7、离场。持认购协议、定金收据离场。有些开发商为了让客户尽快离场，会采取送礼品的方式，促使客户不逗留并离场。
8、按照认购协议的约定时间，前往售楼处补款、签约。
当然，这个流程可能也有些有所差异，但是基本变化不大，所以如果对开盘选房流程还有什么问题，你一定要看开发商出示的选房流程示意图及文字性内容，不清楚的要提前咨询你的置业顾问，因为置业顾问往往是一人负责多个客户的，对你来说就是专属的，所以多问，问清楚，问仔细，以免现场着急出差错。
对于开盘选房，给与购房者的几点建议：对于购房者来说，我个人的建议是不要拘泥于开盘选房的流程形式，而是要有所准备和防忽悠的定力，主要有以下加点：
第一、对于选房，一般都是看好了单个的户型，那么自己一定要做好几个备选楼层。比如你看好的是十三楼，但是到你选房的时候，十三楼没有了怎么办，别慌，事先做好几个备选的，比如我选择一个13楼、一个15楼、一个11楼，进场后如果一个楼层没有了，我们可以有自己准备的另外的选择，以免到时由于时间短，人多而盲目选择。
第二、选房现场保持理性。一般的选房现场由于人多，而开发商的工作人员更会以极高的热情和嗓门催促你选房、别的客户选好后，各种叫好声、恭贺声、掌声促使你潜意识的趋于感性，着急，所以在这个时候一定要冷静选择，不要受外界的干扰。
第三、注意选房时间。因为开盘选房客户较多，一定要提前到场，以免错过自己的叫号时间，另外选房时一般都是有时间限定的，常规操作是3分钟，所以要注意自己的时间，以免超时被请出去。
好了以上是对于本问题的回答，如果您还有什么疑问或者不同的意见，可以留言我们一起讨论，如果您觉得我的回答对您有用，欢迎给个赞。
期房签合同的时候就要交首付吗
买期房是先交定金后交首付款。
一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。
关于期房是开盘时交首付吗和开盘当天就要付首付吗，开盘选房是怎样的一个流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。