其实买拆迁房办房产证时房主加价怎么办呢的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解办房产证时开发商说要补差价,该不该补怎么补该补多少，因此呢，今天小编就来为大家分享买拆迁房办房产证时房主加价怎么办呢的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 买的拆迁房,马上要拿房产证了,如果现在办理过户,税收很高,要
- ...但是他买房子的时候没过户,我如何办房产证,有哪些费用呢
- 我卖回迁房房主的房产证没下来我要办理的多少钱
- 办房产证时开发商说要补差价,该不该补怎么补该补多少
- 房产证上有现价的字怎么办
- 房子涨价了,房产证下来了,房东不给过户怎么办
- 房产证都办下来了但是开发商要求要涨价该怎么处理
买的拆迁房,马上要拿房产证了,如果现在办理过户,税收很高,要
要缴纳契税，营业税，土地增值税。大部分刚下房本的房子，过户费都高，但是这里面的手续又包括房改房，商品房，拆迁房等。过户费需缴纳如下，契税：首次购房的按1%-3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
...但是他买房子的时候没过户,我如何办房产证,有哪些费用呢
因为您提到了动迁户买过来的房子，还未过户。如果是A的房被拆分到的房子，您与他交易是叫动迁户，房子也叫动迁房，如果A已与B进行过一次交易那房子的性质会变成商品房，只是房子的品质是动迁房。这时交易会按照商品房不满5年进行过户交易缴税。
关于税费：第一：动迁房满3年有产证交易过户，房东需付总价1%的个人所得税（不管是否是普通住宅或者非普通都是%1），因为不满5年，但是动迁分到的不用交营业税，另外还有1%的中介费。买方需付契税：首套低于90平1%契税，高于90平付总价1.5%，如果买家是第2套，不管多大面积多少钱都是3%的契税，中介费1%。第二：动迁房已经有过二次交易的，产证性质会变成商品房，不满5年交全额营业税5.65%，及个税%1，（个税1%的前提是房屋是普通住宅）
我卖回迁房房主的房产证没下来我要办理的多少钱
通常不可以，通常没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。
回迁房买卖注意事项
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。
办房产证时开发商说要补差价,该不该补怎么补该补多少
合理的，签合同的时候房子并没有测绘并不准确，办房产证的时候是测绘过的面积应该多退少补。跟你情况相同我家房贷还了四五年，另证的时候发现少了0.7平方找开发商二话没说就给退钱了。如果是误差超过3%那超过的部分不用补，只补到3%。如果是少了3%你拥有解除权也可以要求退差价不解除合同法律就是这么定的。
房产证上有现价的字怎么办
去房产交易中心重新换一本房产证。当自己的房产证上，出现有现价的字的时候是可以去房产交易中心重新换一本房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件
房子涨价了,房产证下来了,房东不给过户怎么办
【分析解答】
这样的行为是不合理的。除非发生法定或者约定的不能履行的情形，当事人双方应该继续履行合同，违约方应当依法承担违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房产证都办下来了但是开发商要求要涨价该怎么处理
房产证办理完毕了，你们和开发商之间肯定签订了房屋买卖合同，具体的房屋价格就按照合同约定履行，现在房产已经登记在你名下了，不需要再理会开发商是否涨价了，你也不需要再向开发商支付合同约定以外的购房款。如果房屋已经交付给你了，你占有使用就可以了，如果房屋没有交付给你，直接依据房屋买卖合同，起诉开发商，要求其交付房屋。
关于买拆迁房办房产证时房主加价怎么办呢，办房产证时开发商说要补差价,该不该补怎么补该补多少的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。