大家好，如果您还对买房出了预告登记是不是开发商已经不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买房出了预告登记是不是开发商已经的知识，包括开发商初始登记了是不是就是不动产预告登记证书的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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产权类型预告什么意思
产权预告登记是指新房在交易时，当事人可在相关部门进行产权登记来限制债务人再次处置该财产的一项保护措施。
这项措施有效的保护了购房者的权益保障，防止开发商将已出售的房子再次进行出售或抵押，防止在未经得产权人同意时私自使用房子的居住权、地役权、抵押权。
签订产权预告登记后，在未经得预告登记权利人的同意时处分该不动产的不具有物权效应，并且目前产权预告登记已成为民法中重要法权制度。
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产权预告登记必须办理吗？
1、根据规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
由此可见，买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。
2、买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。
因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
产权预告登记如何办理？
房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋产权登记或房屋产权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)主债权合同原件、抵押合同原件；
(4)房屋产权证或房屋产权转移预告登记证明原件；
(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。
不动产预告登记了有备案了吗
不算。房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
预告登记什么意思
就是办理抵押登记之前预先公告。在正式办理抵押登记之前，将抵押物的相关情况、借贷情况，先对外公告，看抵押物是否有疵漏。
开发商初始登记了是不是就是不动产预告登记证书
不是。
预告登记证是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局。
备案在买受人的名下了，不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证
上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
不动产预告登记要多久能查到的
十五个工作日
目前法律暂无明文的规定，一般房管部门办理预告登记需要十五个工作日。
什么是预告登记制度：预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押
文章到此结束，如果本次分享的买房出了预告登记是不是开发商已经和开发商初始登记了是不是就是不动产预告登记证书的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！