24小时电话

父亲过世过户房产怎么办手续(父亲过世过户房产怎么办理)

admin2个月前562

父亲过世过户房产办理流程是评估公司对房屋进行市值估价、办理继承公证、办理房屋面积测绘转绘手续等。房产过户手续费包括1.5%的契税、0.05%的印花税等。

一、

父亲过世过户房产怎么办

  父亲过世过户房产办理流程如下:

  1.由评估公司对房屋进行市值估价;

  2.房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证;

  3.在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图;

  4.房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,全部资料审核通过后,方可取得房产证明。

  《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

  (一)不动产权属证书;

  (二)买卖、互换、赠与合同;

  (三)继承或者受遗赠的材料;

  (四)分割、合并协议;

  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

  (七)相关税费缴纳凭证;

  (八)其他必要材料。

  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、

房产过户手续费有哪些

  房产过户手续费如下:

  1.契税是1.5%;

  2.印花税是0.05%;

  3.交易费是3元/平;

  4.测绘费是1.36元/平;

  5.权属登记费取证费是200元;

  6.差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

三、

房产继承过户办理要多久

  房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

本文链接:http://flbk.12364.com/flbk/2b723d8325001be7.html

在线咨询
手机:18580068282
电话咨询1
免费热线:18580068282
电话咨询2
免费热线:18580286655
关注微信
返回顶部