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农村土地流转期限最高多少年了(农村土地流转最长期限是多少年)

admin2个月前690

农村土地流转期限最高是七十年。土地流转合同最长期限因土地类型不同而不同。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

一、

农村土地流转期限最高多少年

  农村土地流转期限最高是七十年,根据土地的类型确定期限。

  《土地承包法》第二十条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、

农村土地流转方式有几种

  农村土地流转方式有:

  1.转包

  转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。

  2.出租

  出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

  3.借用

  借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同,借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

  4.互换

  互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑,找法网提醒您,将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使,自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权,承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

  5.转让

  转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。

三、

农村土地流转流程

  农村土地流转流程:

  1.提出申请。

  2.通过相关部门审核、并登记。

  3.流转双方信息的发布。

  4.流转双方组织洽谈。

  5.流转双方签订合同。

  6.全面审核通过后发证。

  7.资料归档。

  8.跟踪土地流转后的情况。

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