大家好，今天给各位分享具体哪些房子无法抵押贷款买房的一些知识，其中也会对用自己的房产证办理抵押贷款，一般能贷多少，利率多少算合理范围进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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你认为不用抵押的信用贷款，利息多少合适
不用抵押的贷款，利率也分好几种。
比如我们建行的信用贷款：一种是个人快贷，一年期的，年利率4.8，都是百分之，最高可以贷到60万。把身份证一插，一两分钟就出结论，能贷多少额度。二，分期通，三年利率4.8，按月付息。三，个体户贷款，有营业执照，有建行卡的，也叫小企业贷，也是信用贷款，也有额度。四，在建行开户的企业，正常缴税的，注册两年了，按季缴税的，额度还能放大。此外还有一些贷种，详情需咨询银行窗口。
建行对个人有打分系统，里面有综合评判，用土话说，就是你这个人值多少钱，有的企业属于优质客户，享受优惠利率。有的人有额度，有的人没有额度，看这个人在建行发生业务的情况，没有在建行发生过业务的肯定没有额度。
当然，柜台员工都会从客户角度出发，人性化管理，利率就低不就高。
名下无房贷，可以把全款房抵押给银行，像贷房贷一样贷款三十年吗
不可以，办理个人住房贷款需要出具符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件、开发商或中介公司开具的首期付款证明，贷款期限最长30年，到期借款人不超过65周岁。
但是也有几种解决途径：
1、办理住房装修贷款，期限最长15年，利率比住房贷款稍高，现在住房按揭贷款利率是央行基准利率上浮20%，住房装修贷款在五大行一般上浮30%，股份制商业银行一般上浮40-50%。
2、通过房屋中介，以买卖的方式转让给亲属，走正常二手房贷款程序，贷款最长期限30年，也可以享受住房贷款利率，但是要缴一笔交易税费。
3、以房产为抵押，借经营贷款或者消费贷款，这种期限一般三年，最长不超过5年。此外，城商行、部分股份制银行也有其他类型抵押贷款，银行就是嫌贫爱富，有资产好贷款。
?如果你需用钱，又有资产，可以采取多种途径解决问题。不知回答你是否满意。
用自己的房产证办理抵押贷款，一般能贷多少，利率多少算合理范围
房地产办理抵押贷款能贷多少，取决于贷款用途和选择的贷款品种。
首先，我们做个假设，假如你的房子价值100万。
贷款用于经营
待遇就拿我们行的贷款来说，假如你贷款用于个人经营，选择的贷款品种是小微贷款，那你理论上最高能贷款100万，期限不超过2年，还款方式要么等额本金或等额本息，名义利率大概14%左右，实际利率大概在10%左右，无其他额外费用。
假如你选择的是一般经营性贷款品种，能贷款70万，期限1-3年，利率7-9%左右，无其他额外收费。
贷款用于消费。
假如你贷款用于个人消费，选择的贷款品种是消费类微贷，贷款金额取决于你的消费类别，利率7%左右，无其他额外费用。当然小微贷款研发的初衷就是为了不要客户抵押，载无抵押的状态下，你也能贷款10-20万。
假如你选择一般抵押贷款，贷款金额不超过70万，期限1年，利率9%左右。
每家银行的贷款产品及相应的利率都不相同，能贷多少、什么利率，取决于你的贷款用途及自己的综合实力，需要重点强调的是：办贷款不是有房子抵押就可以了的。每家银行都会将自己的主打产品在显眼的地方进行公示，你可以多跑几家，对比一下。我是田米，欢迎关注，粉必回。
抵押贷款买房，产权证需要押在银行吗
我的回答是：按揭买的房子，房产证不会抵押在银行。
我们来看一个案例。
小王和小许是夫妻关系。2015年，夫妻俩看中了某小区的一套建筑面积为118平方米的住房，房价款为160万元。
在查看了开发商取得了预售许可证后，2015年6月，夫妻俩交了首付60万元，余下房款通过银行按揭贷款。次月，与银行签订了贷款合同和抵押合同。
2016年9月，小区通过整体竣工验收。
开发商收齐了夫妻的相关资料后，于年底办理好了不动产权证，并同时在不动产登记机构办理了抵押登记。
办理完抵押登记，开发商及时通知银行到不动产登记机构领取不动产登记证明，并告知业主领取不动产权证书。
01为什么不动产登记机构给银行不动产登记证明，而不是将房产证押给银行，依据是什么？除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当向权利人核发不动产权属证书。——《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条从这里可以看出来，银行拿的是不动产权登记证明，房产证没有押在银行。
02为什么银行拿着不动产登记证明比押房产证更放心购房者与银行签订了贷款合同、抵押合同后，共同向不动产登记机构申请的登记，就是抵押权登记。根据《物权法》第十四条的规定，抵押权记载在登记簿上，它就发生了法律效力。
发生了法律效力的抵押权能给银行带来的保障在于：如果购房人在合同约定的偿还债务的期限内不履行还款义务，银行作为债权人可以与购房人协商就房屋进行折价或者拍卖、变卖，银行就这部分价款有优先受偿的权利。
03业主还清了银行贷款，银行给了业主什么，从而领取了房产证？业主还清了银行贷款，银行会给业主二个证明：
（1）不动产登记证明，在这个证明上，银行会盖上“贷款已还清”字样的公章；
（2）银行会出具介绍信，上面写清楚了贷款人、房屋坐落、贷款金额等内容，并由贷款人或其委托人持证明到不动产登记机构办理不动产解押手续。
办理解押手续后，业主就可以拿到房产证原件了。
从这个意义上说，因为贷款还清了，贷款合同消灭了，作为从合同的抵押合同也消灭了，抵押权消灭了。
目前，我所在的城市不动产登记机构不再保管房产证原件，即：开发商批量申请办理抵押登记，登记完成后，将不动产权证交还给业主，由其自己保管。
04结语办理完抵押登记后，银行拿到的是不动产登记证明。房产证一般与抵押档案放在一起，由不动产登记机构保管。
目前，许多城市的不动产登记机构在办理完抵押登记后，将不动产权证交给业主保存。
我是江南的文蕴世界，持续关注房地产方面的问题，欢迎关注。
关于具体哪些房子无法抵押贷款买房，用自己的房产证办理抵押贷款，一般能贷多少，利率多少算合理范围的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。