大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于宁德二手房出售，宁德房价凭什么那么贵这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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宁德时代给宁德带来什么
宁德一直是福建沿海区域发展最弱的城市，因为军事战略等各方面原因，宁德一直没有真正意义上的大型企业的进入，宁德时代新能源的落户让宁德的经济、人口、城市发展等有了很大的促进作用。
同时现在八大车企因为新能源也相继落户宁德建厂生产，至少在短期的2-3年内就让宁德的外来流动人口有了大幅提升，也促进了更多外地企业在宁德设立分公司，至少是10万+吧，未来这些都让宁德的经济发展和技术人才有了跨越式增长，宁德这2年的发展已经抵过之前十年的努力。
宁德的发展是大跃进式的，未来在基础建设、人文教育等城市素质上也是正在学习中进步，大家都在互相适应，希望能共同更有效的发展，宁德能尽快跟上周边大城市的步伐，越来越好，让人民生活质量也越来越好。
宁德房价凭什么那么贵
那是宁德城市建设和经济发展水平。这是成本因素和供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平的提高将增加住房建设成本，增加供需，特别是总需求和购买力，促进房屋价格的涨价。人与土地之间的关系。人与土地之间的关系是城市建设区或规划区人口与土地数量的比较，
2018年宁德的房价还会涨吗
感谢邀请！宁德是一个四线城市，位于福建省东北部，是一个港口城市，距离温州和福州都不算太远，地理环境也跟福州相似，是沿海通道重要交通枢纽！
截止到2018年6月，宁德目前新房均价8400左右，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6%。宁德房价暴涨是从2017年四月份开始的，17年宁德房价均价也就7000左右，到了年底随着成交量不断攀升，宁德房价也突破八千元大关，开始上演一年的工资不够房价三个月涨的，又给房子打工了！
宁德房价上涨的几个原因：
1.宁德的区域位置优势，宁德位于福建东北部大门，是福建区域性中心城市，这里有深水港口三都奥港，以及这两年宁德重点打造的经济开发区，政府喊出五年打造一个新宁德出来。加上宁德紧靠省会福州，不断优化到平潭方向的交通，经济速度是有目共睹的！
2.我们再来看看宁德15年前后的土地供应情况，2015年宁德一起供应了462公顷土地，其中80%左右规划用来建设工业用地和交通等基础设施建设，用于商业和居住用地不足15%。2016年供应情况比15年还要减少30%左右。刚好碰上国家货币棚改，各种购房补贴政策下，宁德的库存急剧减少，同时释放了大的购房需求。所以2017年宁德楼市基本处于一个狼多肉少的状态，房价不爆涨才是奇怪的！据我所知，2018年情况也不容乐观！
3.随着新能源，核电能，生物能源再利用等产业不断入驻宁德，已经形成了一定规模，同时下游相关产业也随之而来，这也给宁德带来了大量的技术性人才，人来了得安家吧，那就得买房子，这直接给宁德带来了大量的人口流入，需求增加了，土地供应跟不上，不涨才怪！更可怕的是你现在站在宁德大街小巷，有很多大型的房地产企业进驻，不断拉高当地的土地价格，看看17年拍出的地王就知道了！
最后，本身处于三四线城市的宁德，想要有更好的发展，必须不断提升自己在交通，基础设施建设，招商等多方面努力，做这些工作的前提是得有钱，不卖地哪来的收入用来搞建设，建设跟不上也就吸引不了厂商和人口过来！
个人认为2018年宁德总体上不会像2017年一样上涨过快，会保持个稳步上调，上调幅度应该不会太大，毕竟涨得太高了当地不好交代，过分了人口也会跑向福州，温州等地的！
宁德市房价怎么样
房价不能单看一个地方，得要有对比，相对县一级的一平方快一万来说，宁德的房价算便宜的了，老城区二手房一万以内可以拿下。如果相对福州的价格来说宁德的又算贵了，毕竟人口基数摆在那。
总体而言宁德房子还是可以买的去。
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宁德房价会赶上福州吗
随着各地城市化进程，不断完善的宜居环境和教育配套。房价就自然的起来了，但我个人觉得宁德的房价在一段时间内是不可能与省会城市福州并肩的。除非有一天真的实现了第二个厦门！
为什么宁德的房子有些比福州还贵
宁德的房子有些比福州还贵主要归根以下几点，第一，政府的调控和限购令和宁德可开发的土地并不多。
第二，由于宁德时代的上汽新能源的不断扩大我，带动的整个宁德的经济。
第三，外来人口的不断增加和就业率的上升，选择的宁德落户的人就会越来越多，房子和物价就会不断上涨导致的
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