法院拍卖的房子优先购买人(司法拍卖房产中谁是优先购买人)

admin4个月前597

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看情况

租赁合同期满时，如果没有约定，原租户没有租赁优先权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

要看具体情况

如果是你自己的房屋按揭贷款还不上了被法院拍卖当然是先还银行

如果是有银行债务的公司倒闭你是员工欠着工资，或者你是供应商欠着货款那么先还你如果你也是债权人，那么和银行按比例分摊如果你是股东那么等所有债权人都还完了还有剩的就你和其他股东分摊

没有。房产的优先购买权基本上只有两种情况：租赁人和财产共有人。

先受偿银行贷款。因为一般的银行贷款都是办理了他项权利登记的，从房产证上是能查看到贷款记录的，也是享受有最先有限受尝的。

法院拍卖的房子获得的房款会优先还剩下的房贷，然后再根据债权人的优先程度进行债务清偿。

一般来说法院不会判决将房屋交给债权人出售的，因为这样很难保证公正。除非是双方都同意将房屋作为多少钱来抵债。

民间借贷纠纷，判决结果一般是：甲在规定时间内付给乙多少钱。如果甲在规定时间内没有给付，乙可以申请强制执行。这时候法院如果查扣到甲名下有房产，查封房产后进入拍卖程序。

法院拍卖的房产，除了买二手房要注意的事项外，最关键要搞清楚有没有租出去。另外，法院拍卖的房产，过户需要的费用一般由买家承担。

优先购买是法律赋予相关人优先购买的权利，与谁委托没关系。一般来说涉及房产的优先权人是房屋承租人、按份共有人等

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