大家好，苏州园区公积金贷款相信很多的网友都不是很明白，包括苏州工业园区公积金提前还款流程也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于苏州园区公积金贷款和苏州工业园区公积金提前还款流程的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
苏州园区公积金可以在吴江贷款吗
1.首先是可以的，因为吴江现在划分是苏州的“区”，统归苏州管辖，买房贷款政策大市范围内都一样
2.即使不行，你买了房凭购房合同房每年可以去公积金中心申请一次性取款一次，再放到还贷款卡里慢慢还，一样的。
3.细节你若还是不懂可以请教下公司人事，或者随便去吴江一个楼盘，咨询销售人员都会给你当面解答的，更直管。
苏州园区公积金还款流程
苏州园区公积金还贷委托提取流程：
1、提交相关材料：
身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。
2、资料送审：
贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。
3、接着是签订合同：
当地资金中心批准后，贷款银行与借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时借款人与担保公司签订担保合同。
4、资金划拨：
当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，并通知借款人。
5、按月还款：
借款人开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
苏州网上公积金月冲如何办理
申请公积金月对冲按照以下步骤操作，
1.携带借款人和共同借款人的身份证件，以及能够证明共同借款人之间关系的材料（比如说夫妻可以用结婚证）等到指定的银行网点办理；
2.需要签订《对冲还贷协议》；
3.办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款。
苏州工业园区公积金贷款额度计算
如您在苏州地区办理个人住房公积金贷款，贷款额度如下：1、不超过贷款最高限额。首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
苏州工业园区公积金缴费比例
公积金缴存比例各类企业、民办非企业单位、社会团体等缴存比例为单位和职工各8%～12%。根据园区管委会发布的《关于调整苏州工业园区社会保险(公积金)缴费比例的通知》规定，苏州园区五险一金缴纳比例具体如下：(1)甲类综合社会保障计划(以下简称甲类计划)的缴费比例从47%调整为46.5%，其中个人缴费比例从19%调整为18.5%，单位缴费比例仍为28%。(2)乙类综合社会保障计划(以下简称乙类计划)的缴费比例从31%调整为30.5%，其中个人缴费比例从11%调整为10.5%，单位缴费比例仍为20%。
苏州工业园区公积金提前还款流程
1、具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除部分提前还款金额。
2、一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
提前还款的注意事项：
1、提前申请。苏州按揭的借款人想提前还款，必须是在还款半年以上、个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。
2、苏州按揭提前还款申请成功后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
3、勿忘退保。银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
4、解抵押不可忽视。目前，有的银行会自己去解抵押，解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件
园区公积金贷款如何计算
苏州市工业园区支持计算公积金的方法：一种同市区公积金，另一种则是园区特有的算法。市区公积金计算方法：
1、新申请住房公积金贷款，首付比例不低于30%可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10倍，至多70万。
注：余额之和不足1万的按1万计算。
2、第二次使用公积金贷款，首付比例不低于50%，利率上浮1.1倍（3.575%），家庭至多贷50万；个人至多贷30万。可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍园区特有算法：
1、借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）
2、参加园区“百人计划”或其他特殊人才引进的，享有公积金贷款额度翻倍的优惠政策。
3、当购置的新房的面积90平米，总价低于110万时，贷款额度为88万
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。