大家好，今天来为大家分享购房的补充协议有用吗的一些知识点，和购房认购协议书写的比实际价高，怎么回事的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 买房付了首付，后来贷款没下来，把剩余的钱补齐了要重新签合同吗为什么
- 银行房贷已放款，现在要求变更利率，签补充合同，要去签吗
- 协议购房怎样保护自己权益
- 购房认购协议书写的比实际价高，怎么回事
- 买回迁房没有更改姓名，但签了购房合同，法院能执行吗有何依据
- 买期房签订的《认购协议书》有法律效应吗开发商因五证不全按期未交房，怎样维权
- 未达到交房标准，没有收房。过了一年要补齐物业费才能收房合理吗
买房付了首付，后来贷款没下来，把剩余的钱补齐了要重新签合同吗为什么
按我的理解，如果贷款确实已经放了，之后要求你去补签关于变更利率的合同，如果新利率对你不利，你完全可以不去。
贷款利率是双方在放款之前就已经约定的，而且在贷款合同里面应该也已经明确。既然贷款已经发放，说明这个合同已经得到执行。已经执行了的合同，要变更其中重要条款，需要经合同双方当事人的一致同意。
所以题主可以去了解，银行要求补签的利率是否对你有利。如果对你不利，你就可以坚持执行原来的条款。
对于银行来说，整个的贷款发放流程是有严格的程序控制的，即使贷款利率在操作时发生了错误，这个错误也应该由银行自己承担，而不应将错误导致的损失转嫁给客户。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
银行房贷已放款，现在要求变更利率，签补充合同，要去签吗
按我的理解，如果贷款确实已经放了，之后要求你去补签关于变更利率的合同，如果新利率对你不利，你完全可以不去。
贷款利率是双方在放款之前就已经约定的，而且在贷款合同里面应该也已经明确。既然贷款已经发放，说明这个合同已经得到执行。已经执行了的合同，要变更其中重要条款，需要经合同双方当事人的一致同意。
所以题主可以去了解，银行要求补签的利率是否对你有利。如果对你不利，你就可以坚持执行原来的条款。
对于银行来说，整个的贷款发放流程是有严格的程序控制的，即使贷款利率在操作时发生了错误，这个错误也应该由银行自己承担，而不应将错误导致的损失转嫁给客户。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
协议购房怎样保护自己权益
一、签购房合同时要带哪些材料？
（一）一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份；
2、购房证明。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；
3、结婚证复印件3份；
4、购房证明；
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
6、借款人及配偶私章。
二、签购房合同需注意哪些问题？
1、签约前应当审查的事项：
《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于房产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息，应与合同上填写的栋号、楼层、名称等相符。
2、签约时买受人的知情权和开发商的义务：
开发商销售（包括预售、现售）商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或者测算资料进行公示，供购房者查阅。公示的资料包括：
（1）房屋土地权属调查报告书（房屋土地调查机构提供）；
（2）建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。
（3）签署商品房预售合同时，购房人要求查阅面积计算表或者测算表的，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；
（4）签订房屋交接书或者签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》。
特别提示：前述计算表和测算表中的《房屋公用部位建筑面积说明》必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。
根据上述内容，相信您对“签购房合同时要带哪些材料”以及“签购房合同需注意哪些问题”等方面的问题有了一定的了解，也希望上述内容能够给您带来帮助。在购买商品房的过程中，签订购房合同可以说是最重要的环节之一，购房合同的内容对于购房者能否购买到称心如意的房产来说是非常重要的。且在发生房产纠纷时，购房合同还是购房者维权的重要证据之一，因此，购房者对购房合同的签订要谨慎，在遇到不懂的问题时要及时咨询房产方面的专家律师。
购房认购协议书写的比实际价高，怎么回事
1、这种情况你要问开发商啊
2、认购协议书是签合同之前的一个步奏，更多的情况是一种销售策略吧，意思就是支付定金的时候价格高，实际签合同的时候便宜，那么支付定金的后面都会签订合同
3、现在开发商的价格都是被政府管制，但是车位、储藏室等不受监管，所以未来可能房子的合同价格便宜，把多出来的钱用车位或者装修啊等签订补充协议
买回迁房没有更改姓名，但签了购房合同，法院能执行吗有何依据
不能。因为你签的合同没有法律效应。
具体原因如下:
第一，回迁房一般都是禁止交易的。具体每个城市可能政策略有差异。以我所在的城市杭州为例，回迁房一般是在交房后五年内才下房本，而拿到房本后又允许五年后才能到市场上去交易。有的回迁小区就纯不上交易的。
法律是不提倡对回迁房进行二手房交易的。所以，没必要去做法律范围不怎么提倡的事。
第二，你问题中提到的回迁房没有更改姓名是因为回迁房的房本没有下来吧，或者你买的回迁房压根就办不下来房本的。
第三，你问题提到的所签的购房合同，是你们双方自愿签的一份协议吧。压根没有法律效应的，只不过是对双方道德的一种约束。还有你们签协议的时候有个朋友中间人（有的可能会请公证处做公证)见证了的吧。
不管怎样，你所谓签的购房合同，以后去打官司时，法院不会去执行，因为你签的那个购房合同没有法律效应。
基于以上三点，我的答案是买回迁房没有更改姓名，法院不能执行，因为没有法律效应的依据。
买期房签订的《认购协议书》有法律效应吗开发商因五证不全按期未交房，怎样维权
没有预售证，开发商是没有权利卖房的！如果双方在没有预售证的情况下，进行了交易，是不受法律保护的，因为任何合同或协议，都要遵守国家法律法规！现在又没有按照购房协议交房，请依据购房协议中双方约定的条款进行处理！
未达到交房标准，没有收房。过了一年要补齐物业费才能收房合理吗
把房子退了吧，矛盾已经产生了，就算入住双方心里也会有芥蒂，在正常的处理都会认为是被针对。家是温馨的地方，不是争斗的场所，不累吗。
这个要看开发商下发交房通知没有，如果开发商是正常下发的交房通知，个人以借口无法收房为理由拒绝收房，是要承担相应的物业费用的，房子不是你不住就不用缴纳费用。这主要是为了防止炒房客在房子交房后故意不收房，等房产证下发房屋价格升起来后再收房直接卖出做出的法律规定。
如果开发商下发交房通知，业主也看房了，但房屋存在质量问题，业主是可以要求开发商对房屋进行维修的，维修期间产生的物业管理费由开发商负责，双方另行约定交房时间。但报开发商维修时要去物业办公室说明情况，表示因为房屋质量暂不收房，待修缮结束后再收房，期间产生的费用由开发商负责。这样才是完整的流程。
而不是业主想怎么做就怎么做。
像这位业主这么较真的人肯定是有，但不会是全部，他购买的房产因为他了解规定而拒绝收房，但那些不了解规定的可能已经于之前就签字入住装修了。而后期也证明该开发商有能力办理相关手续，而不是违规建设的。所以该物业费收取的重点就是当时他拒绝收房时有没有就具体拒绝收房的信息跟物业沟通。如果没有沟通，那他就需要支付期间产生的物业费。
如果业主不满意，最好是退房，或者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商支付期间产生的各项费用。
关于购房的补充协议有用吗和购房认购协议书写的比实际价高，怎么回事的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。